一季度新推的这批地块，有什么特别之处吗？目前市场的反应如何？

市場人士認為，今年下半年開始，整體市況受社會事件影響，交投氣氛明顯回落，但參考近期港鐵公布日出康城意向書數目反應理想，大坑道地皮標書反應亦非常踴躍，同時從近期政府招標結果公布顯示，部份失落地皮的發展商所出價亦相當接近，甚具競爭性，顯示發展商對市區優質地皮的渴求，對後市不宜過份看淡。

分析指出，旺角兩地皮料吸引中小大型發展商競投；安達臣道地皮料以合組財團競投為主，估值119億港元；啟德商業地則料估值82億港元。

政府下季推一幅啟德商業地，吳氏預料，地皮景觀一般，加上參考今個年度啟德區接連有商業地流標及撻訂，地皮投資金額龐大，料發展商出價會相對保守，不過區內所剩下地皮數量不多，預計本地大型發展商及中資均會有興趣競投，預計每呎樓面地價約７５００元，總值８２億元。（ｂｎ）