文内说，九龙仓从去年下半年开始就加快了拿地的速度，面对国内目前如此严峻的政策环境，九龙仓采取的是什么样的策略呢？

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半棵树 - 名为何来

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港资企业现金充足，杠杆可再加，逆周期时候虽然卖得也一般，但资金多，买地机会也就多了。

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九龙仓采取的措施是集中在一二线拿地，其中二线城市如苏州、杭州等地获取土储相对顺利，加起来有十来个，主要因为这些城市的地价相对低，竞争并不激烈；一线城市就比较困难，去年到现在九龙仓只在广州拿到过地。在拿地思路上九龙仓还是偏谨慎，以等待合适时机为主，比如5月份抢夺杭州地王，最后出价不及恒隆。

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九龙仓现在资金挺足的，之前还投了不少地产股。而且，吴天海觉得，下半年内地资金紧张，反而投地的竞争可能没有过去紧张了，所以九龙仓比较有机会在一线城市拿到地。感觉下半年九龙仓会采取更进取的态度拿地吧。

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九龙仓现在的土地还是比较充足的，对于调控，根据吴天海的说法，还是会等待政府调整批售的价格，希望能更贴近市价放售，但也不会无止境等下去。

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主要是资金比较充裕吧，现在内地融资紧，房企拿地都谨慎，甚至捉襟见肘，这时候港资房企负债低的优势就明显了。另外，政策紧不代表所有城市都没得做，主要还是几个一线城市比较紧。

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