产业地产要招商，政府也要招商，产业地产跟政府哪些地方可以协同，哪些地方有竞争？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@Youniverse：产业地产跟政府的城市规划是密切相关的，在选择引进什么产业的时候，地产商要看政府的政策，而政府也会相应根据企业的产业引进给出一些相应的优惠政策，在这方面是可以协同的。
953 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-02-27 16:50
在牵手亿达前，金科有布局了哪些产业园吗？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@普斯图里奇：长沙科技新城项目是金科进入产业地产之后的第一个项目，这个项目就是跟亿达合作的。对于这个项目，双方在2015年1月5日出资成立操盘公司——湖南金科亿达产业发展有限公司，注册资金为1亿元，其中金科认缴出资6452.9万元，持股64.529%，为大股东。
803 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-27 16:50
金科为何选择亿达，亿达在产业板块有什么值得借鉴的？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@渝缘：在’重资产’时代，开发商主要利用园区规划的优势，在园区及其周边进行大规模的房地产开发，以土地整理的方式，通过建立在土地基础上的资源置换，享受土地带来的增值红利。而在体验经济的时代，产业地产也要更加关注人的感受，无论是依托互联网+实现智能化运营，为园区企业延伸上下游产业链，还是成为企业的战略合伙人，都是地产商身份向服务商身份过渡的必然过程。亿达中国首度提出的“产城人”模式是产城融合的升级版本。
1000 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-02-26 18:09
金科的产业板块发展怎么样呀！
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@墨竹：在传统的房地产开发领域，金科是业界翘楚;而在产业地产领域，金科却是“初来乍到“，针对产业地产的发展与布局，金科锁定了‘产业综合运营“的战略发展思路，围绕产业地产发展战略，明确了金科产业地产重点发展的三大方向二大健康产业、文化旅游产业和高新科技产业园区.
1100 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-25 23:01
签这个科技是跟风还是的确有什么独特之处？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@阑珊：科技园产业链和周期比传统住宅长很多，但盈利点也更多，也是一个新的盈利模式，这也许就是独特之处。
802 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-26 18:09
产业地产的确是目前的一大热点，但是大多数的产业项目目前并不能盈利，甚至处于亏损状态，那么金科是否有充足的现金流无条件地支持产业项目？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@百晓生：产业地产开发运营并非易事，对于金科而言，现金流并非唯一的问题，还有配套产业建设、招商、后期盈利等难题。当然，能拿到土地是首要的，只要有地，还怕没有资金吗？最大的问题是要做到摊子不能无限制扩张，超过企业承受的范围。
784 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-02-26 09:02
产业地产要招商，政府也要招商，产业地产跟政府哪些地方可以协同，哪些地方有竞争？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@Youniverse：产业地产跟政府的城市规划是密切相关的，在选择引进什么产业的时候，地产商要看政府的政策，而政府也会相应根据企业的产业引进给出一些相应的优惠政策，在这方面是可以协同的。
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在牵手亿达前，金科有布局了哪些产业园吗？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@普斯图里奇：长沙科技新城项目是金科进入产业地产之后的第一个项目，这个项目就是跟亿达合作的。对于这个项目，双方在2015年1月5日出资成立操盘公司——湖南金科亿达产业发展有限公司，注册资金为1亿元，其中金科认缴出资6452.9万元，持股64.529%，为大股东。
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金科为何选择亿达，亿达在产业板块有什么值得借鉴的？
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@渝缘：在’重资产’时代，开发商主要利用园区规划的优势，在园区及其周边进行大规模的房地产开发，以土地整理的方式，通过建立在土地基础上的资源置换，享受土地带来的增值红利。而在体验经济的时代，产业地产也要更加关注人的感受，无论是依托互联网+实现智能化运营，为园区企业延伸上下游产业链，还是成为企业的战略合伙人，都是地产商身份向服务商身份过渡的必然过程。亿达中国首度提出的“产城人”模式是产城融合的升级版本。
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金科的产业板块发展怎么样呀！
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@墨竹：在传统的房地产开发领域，金科是业界翘楚;而在产业地产领域，金科却是“初来乍到“，针对产业地产的发展与布局，金科锁定了‘产业综合运营“的战略发展思路，围绕产业地产发展战略，明确了金科产业地产重点发展的三大方向二大健康产业、文化旅游产业和高新科技产业园区.
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签这个科技是跟风还是的确有什么独特之处？
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@阑珊：科技园产业链和周期比传统住宅长很多，但盈利点也更多，也是一个新的盈利模式，这也许就是独特之处。
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产业地产的确是目前的一大热点，但是大多数的产业项目目前并不能盈利，甚至处于亏损状态，那么金科是否有充足的现金流无条件地支持产业项目？
黄红云产业取经 二度牵手亿达后金科山西再签3000亩科技城
@百晓生：产业地产开发运营并非易事，对于金科而言，现金流并非唯一的问题，还有配套产业建设、招商、后期盈利等难题。当然，能拿到土地是首要的，只要有地，还怕没有资金吗？最大的问题是要做到摊子不能无限制扩张，超过企业承受的范围。
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