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解局 | 从举牌到代建 阳光城与三木40亿托管里的股权与土储
阳光城的代建跟其他代建公司有哪些差别?最大的优势在哪里?
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渝缘
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代建模式早已经突破原有政府保障房的范畴,介入到了整个房地产开发链条的诸多环节。代建的轻资产优势和规避调控风险的红利增长优势,使得代建成为了众多房地产开发商的新蓝海。目前进入代建行业的品牌公司很多,除了绿城管理,还有以“小股操盘”模式探索代建道路的万科,以绿色地产为代建特色的朗诗,其他还有建业、滨江集团、中航里城、绿地、当代置业、阳光城、万达、保利、金隅、昆仑、沿海、富力、招商地产、天房集团、联发、新城控股等优秀房地产代建企业。以绿城、中海、万科、朗诗、建业等房企为代表的代建业务,都在区域和全国形成了代建布局,甚至部分开发规模逐渐与开发规模相抗衡。
monkeybanana
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如果按照文章是说的,阳光城前期提供的是纯代建,包括建筑设计、工程管理、销售管理、行使项目操盘权等。但这一次与三木集团的代建可以说是“融资+代建”,与鑫苑的代建模式相似,与合作企业或项目紧紧相融,使得项目资产持久保值和利益最大化。阳光城的代建2016年才开始起步,实际上谈不上什么优势,除了价格。
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风杨
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2019-05-28 09:58
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渝缘
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monkeybanana
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