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从世茂、乐视到万科 这个京城黄金地段资产为何两度被弃?
好奇为何融创没有出手?
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非洲薄荷
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之所以接盘对象不找融创,首先想到的就是融创在商业运营上并不突出。
从文中介绍可以看出,世茂广场·工三项目最初包括了商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。自2009年6月开盘之后,项目产权式酒店和写字楼均一路热销,其6.6万平方米的商业面积。
后来,世茂股份在出售世茂广场·工三予乐视之前也做了一轮调整,从世茂百货的定位更改为社区型购物中心,但并无改变其商业地产的属性——
在组成构造上则分为地上四层及地下一层,地上由旗舰店、主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成,地下一层由超市、零售店铺及食街组成。入驻的品牌占比方面,服装鞋类箱包及餐饮是世茂广场·工三两大类别,各占近三分之一。
而说到融创的商业地产板块,虽然融创2016年中期业绩报告显示,2016年6月30日,融创合共进行132个物业发展项目,其中就有112个物业产品类别中包含零售物业,24个包含写字楼。但可以看到的是,其中几乎没有融创自持运营的项目,所以可以知道为什么乐视不找融创收购世茂广场·工三项目了。
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发起人
西瓜乱太郎
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问题状态
最新活动:
2017-06-14 23:10
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从文中介绍可以看出,世茂广场·工三项目最初包括了商业、产权式酒店、智能写字楼等业态。自2009年6月开盘之后,项目产权式酒店和写字楼均一路热销,其6.6万平方米的商业面积。
后来,世茂股份在出售世茂广场·工三予乐视之前也做了一轮调整,从世茂百货的定位更改为社区型购物中心,但并无改变其商业地产的属性——
在组成构造上则分为地上四层及地下一层,地上由旗舰店、主力店、零售店铺、中高档餐饮等商业业态组成,地下一层由超市、零售店铺及食街组成。入驻的品牌占比方面,服装鞋类箱包及餐饮是世茂广场·工三两大类别,各占近三分之一。
而说到融创的商业地产板块,虽然融创2016年中期业绩报告显示,2016年6月30日,融创合共进行132个物业发展项目,其中就有112个物业产品类别中包含零售物业,24个包含写字楼。但可以看到的是,其中几乎没有融创自持运营的项目,所以可以知道为什么乐视不找融创收购世茂广场·工三项目了。