上市前融创服务这么大规模,有多少都是并购得来的?质量如何?

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外拓主要是在去年。去年融创服务增加了约1.1亿平方米的合约面积,其中接近6200万平方米来自于第三方(5000万平方米开元收并购、1162万平方米为外拓的第三方面积)的贡献。在新拓的项目当中,全委和专项占75%,案场和咨询项目占25%。

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此前融创服务招股书显示,2019年末,融创服务外拓项目才1个,收购开元物业后,2020年6月底显示外拓项目为311个,涉及在管建筑面积4024.6万平方米,占全部在管面积的比重为38.2%。

开元物业的加入弥补融创服务“独立第三方”物业不足的短板,加强了融创服务的外拓能力,扩大了管理规模。

除了开元物业,融创服务更早些还完成了对成都环球世纪的整合。环球融创服务拥有超800万平方米的管理面积,其所承接的成都环球中心,建筑面积逾200万平方米。

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