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桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅
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tree
非洲薄荷
Ly
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桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅
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众所周知,按揭贷款作为居民购房的杠杆来源,银行利率变动会对购房成本造成影响。2016年以来,在香港使用贷款的行业中,贸易金融、批发零售、股票经纪等板块使用额时升时降,但给购买住宅物业的贷款一直保持升势,三季度达到2.3%,至季度末金额1240亿港元,同比增8.6%。
美联储12月宣布2017年以来第三次加息,息口方面若香港跟随美国提高利率,对楼市抑制作用较大。
另外给个港府的数据:若利率上升3个点至较正常水平,置业购买力指数会飙升至88%。
注:置业购买力指面积45平方米单位的按揭供款相对住户入息中位数(不包括居住于公营的住户)的比率,目前已远高于过去19年45%的长期平均水平。
tree
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非洲薄荷
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而对于内地而言,也有过一些类似的尝试,如经济适用房、自住型商品房,而最近推出的共有产权房就和林郑月娥口中的公私营合作模式很像。
Ly
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