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上月万科的销售额580亿，拿地金额125亿，拿地销售比为21.5%；如今6月份过去三分之二的时间，拿地153亿元，考虑到半年时间节点开发商会在销售上发力，到时候6月的拿地销售比应该与5月相差无几。房企拿地的原则之一是补仓的量能够覆盖住销售出去的量，这样才能保持...

房企融资的渠道有很多，例如上面所说的信贷，还有发债、资产证券化、股权融资等。年终目标的实现，房企更热衷于排名，比如前20，前50等，但并不只取决于融资方式，还有周转的效率等等。至于银行贷款趋势，在“稳地价、稳房价、稳预期”的情况下，后续肯定会适时松紧。

这个……好像没有直接的联系。任何生意都涉及到供求关系，供应大了自然会减轻长租公寓品牌的运营成本，但轻资产企业，例如自如、蛋壳等大都是依靠资本的助力才能实现上市的，他们的融资大多也是股权融资；而房企背景的长租公寓企业则不同，他们可以分拆，从母公司平台上获取资金，...

目前总体来看，还没有长租公寓能够盈利。现在看谁做的比较好，主要是看品牌知名度、规模以及低空置率；龙湖冠寓、万科泊寓、自如、蛋壳等都比较有知名度，但他们的模式不同，涉及到了轻重资产与集中式、分散式，所以经营的过程中也会有所不同。

融资比较好的肯定是龙头企业，优客工场、纳什空间、氪空间等，都有一定的融资以及其他的资本动作。这种股权融资的方式有一定的风险，像氪空间，虽然获得了10亿元的资金，但CEO换人，公司几近易主。但即便如此，融资仍是企业发展的生命线，在刚开始的投入期间，如果没有资金的...