整体来看还是今年房地产市场的总体形势决定房企能否实现目标，今年房地产市场比之去年会是什么情况？

2016年12月举行的中央经济工作会议为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调，同时提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并强调运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

2016年，全国多个城市房价出现快速上涨，随后而来的便是多地出台楼市调控政策，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，多地政府工作报告中明确将稳控房价作为调控目标，一些热点城市则明确提出了“控制房价上涨”。

假设当前的政策将会贯穿2017年，2017年商品房销售将会出现明显的下降。个人负债成本的提高，是2017年房屋销售可能下降的最关键原因。

另一方面，虽然市场销售降温，房价却有可能保持平稳态势，并不会出现明显的下跌。原因分别是开发企业的资金较为宽裕，政策的举措较为理性，低利率环境仍然存在。