九鼎投资此时减持,是否会对皇庭国际的股价造成波动?套现3.87亿元后,皇庭国际的资金链充足么?

解局 | 被减持的皇庭国际 九鼎投资与郑康豪合作过往

@桃谷六仙-桃根仙:主要股东减持一直是上市公司的利空消息,具体可参考平安减持绿地时后者股价一路下跌,以及宝能系减持万科半年以来万科持续走低。尤其考虑到九鼎投资从2014年入股到如今减持,可实现相当丰厚的盈利回报,因而对于公众股东而言是负面消息,容易导致股价有下行压力。

712 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-14 00:40 • 来自相关话题

皇庭广场现在运营得怎样?开业到现在,它每年贡献的租金收入和利润大致有多少?

解局 | 被减持的皇庭国际 九鼎投资与郑康豪合作过往

@Elena:2015年,皇庭广场开业率达到95%,招商签约率接近100%,整体营业收入同比提升达到154%。2017年,皇庭广场租金及物业管理等收入合计2.49亿元,约占皇庭国际总营收35%;年客流总计1658万人次,最高单月客流达160万人次。但和深圳万象城这些优秀项目比,皇庭广场的收入不算很高,在品牌组合和商场运营等方面还有待提高。

1196 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-16 15:19 • 来自相关话题

反观各家公司的多元化战略,其中保利可以算是紧贴地产主业,是以地产延伸出来的场景为多元化方向。同时也有不少公司直接跨界,进入一个与地产毫无关联的行业,比如恒大造车。两种多元化形式孰胜孰劣?

解局 | 第四名保利

@桃谷六仙-桃根仙:诸如万科保利沿着房地产延伸业务进行布局,优势在于不会大幅跨界,在专业性和团队方面不会遇到大的问题,而且由于与自身地产业务有协同,发展起来也相对容易,但因为门槛较低容易引起竞争。 碧桂园、恒大跨界做机器人、新能源汽车,好处是这些业务符合国家重点支持大方向,因而容易享受政策红利,同时“产业+地产”的结合方式更有利于低成本获得大规模土地,但问题就是专业壁垒,以及他们描绘的产业故事能不能兑现。比如恒大旗下FF计划十年后新能源汽车年产量500万辆,在目前还没实现量产的情况下提出这么大的目标,多少有些过于乐观。

771 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-16 15:19 • 来自相关话题

保利物业提出“百亿版图”计划,声称其物业规模在未来将会实现100万平方米的管理面积,这需要多长时间,保利物业现在的规模怎么样?

解局 | 第四名保利

@春生夏长秋收冬藏:保利物业的管理面积肯定不止100万平方米啊……目前保利物业的管理面积已经超过1亿平方米,业务遍及北京、上海、广州、成都、长春等全国60个大中城市,承接的物业管理项目400余个,2018年上半年实现营业收入18.53亿元,同比增长30.3%。保利物业未来的目标是物业规模在未来实现服务规模从1.5亿平方米到4亿平方米,管理资产从2万亿元变成5万亿元。

716 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-09-16 15:19 • 来自相关话题

现在很多讨论都在说消费降级,如果成立的话,为何陈启宗判断未来好日子不太远了?

恒隆集团致股东函 | 陈启宗:丰收的日子不远矣

@DDG:现在官方和很多专家都出来辟谣说,其实并不存在“消费降级”这件事。购买低价商品并不是“消费降级”的表现。反而从市场动力来看,低价商品销售走俏并不完全是需求拉动所致,更重要的原因是这些产品的结构调整及技术创新。   据《2017中国互联网消费生态大数据报告》显示,国别、品牌这些标签在国人的消费中正在逐渐弱化,消费者不再盲目追求进口或者大品牌,而更注重产品本身的品质。   而目前有关“消费降级”的声音之所以不绝于耳,主要是因为目前一些家庭部门杠杆率提升较快和负债比较高。特别是一些城市高房价、高租金的压力,使得年轻人不敢消费。

582 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-09-17 22:23 • 来自相关话题

这应该是在削韩石的权?龙湖海外似乎只成立了工作小组啊

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Ly 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 749 次浏览 • 2018-09-13 00:21 • 来自相关话题

保利现在涉及的业务与地产息息相关,改名后,有计划发展其他什么业务吗?

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学无止境 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 657 次浏览 • 2018-09-13 07:46 • 来自相关话题

普洛斯在4年前就跟GIC在美国有过合作,也是收购物流地产,不知道现在在美国的这部分业务规模怎样?

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阿童木 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 617 次浏览 • 2018-09-13 08:35 • 来自相关话题

保利物业的管理面积大概有多少,有多少外接项目?

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深秋的落叶 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 877 次浏览 • 2018-09-13 12:09 • 来自相关话题

保利更名后地产版块未来占集团业务比例多少?,除了地产外,目前有哪些业务?

楼观察 | 保利地产更名“保利发展控股” 我爱我家遭罚款

@Ly:保利现在超过90%的收入还是来自于房地产,保利现在的新业务有商业、长租公寓、养老、旅游地产等等

604 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-14 00:40 • 来自相关话题

島內缺地、島外缺人,一直是廈門的發展困局。島內這塊姍姍來遲的土地是否可以調動開發商的積極性,提振市場信心呢?

厦门约90亿挂牌三宗地块 岛内湖里区时隔五年再供地

@红泥小火炉:据统计,截至9月11日,厦门今年共出让宅地11幅,从出让面积来看,数据并不理想。换句话说,今年以来开发商参与竞拍的热情并不高。 业内人士亦直言,“厦门地市凉了一年多,如果现行政策继续的话,对于岛内供地,开发商也不会出手,没有地价的背书,房价很难上升。” 有开发商则表示,“从市场角度来说,开发商会有意愿去参与竞拍,因为该地块未来的议价空间、品牌知名度都不错。但从现金流的角度来说,很多民企尤其闽系房企的现金流并不宽裕。尽管有期望,但考虑到现实,去参拍的企业不会很多。如果最后成交楼面价不超过4万元/平方米,那么对于2016年下半年和2017年拍卖的20多宗高价地来说,压力很大。”

456 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-14 00:40 • 来自相关话题

龙湖商业项目的3条产品线天街、星悦荟、家悦荟主要布局在哪些区域,经营状况如何?

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Jinyuuu 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 909 次浏览 • 2018-09-14 10:35 • 来自相关话题

龙湖是如何做商业运营的?与其他商业地产商对比,有哪些优势?

原报道丨龙湖商业曲线

@大吉大利:打破传统的购物中心布局,传统业态加入了体验元素,龙湖商业针对家庭,年轻人和商务客群集大成者。

3263 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-09-17 14:26 • 来自相关话题