开发商全自持地块运营,难度体现在哪方面?

广州2017最后土拍:厦门建发3小时40亿夺魁 但依然未破限价

@阿童木:首先,全自持地块建成以后不能卖只能通过出租收取租金,而相对销售款来说,租金的回款肯定比较慢,几年甚至上十年也未必能够汇款,这对企业考验是很大的,特别是对于房地产这个高度依赖金融的行业,另外,全自持地块,还要看企业的运营能力,这都是房企最直接的考验。

783 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-12-29 16:23 • 来自相关话题

绿城足球队的盈利情况怎么样?这么爱足球,宋卫平为什么要拿足球队换玫瑰园,毕竟玫瑰园好像处于亏损之中。

观点人物 | 玫瑰园主宋卫平 渐隐地产、足球江湖以外

@Ly:绿城足球队已经连续两年亏损,截至2015年及2016年12月31日止两个年度各年,足球俱乐部除税前后的未经审核净亏损分别约为币2700万元和3500万元。玫瑰园是宋卫平住的地方,换回来就是把房子从不是自己控制的拿回自己手上。

805 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-12-29 16:23 • 来自相关话题

现在是内房企去香港上市的好时机吗?今年国际投资者对中国的房地产企业怎么看?

正荣地产赴港倒计时 港股IPO拟募资40.8亿港元与81个物业

@咕噜噜:这几年香港的高居不下使得内房企对上市保持观望状态,但是随着相关有利政策的出台,渐渐开始打开上市的光明大道。相信有个别大佬蠢蠢欲动准备中

734 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-12-30 21:45 • 来自相关话题

这次土拍历时最长是否意味着在广州拿地越来越难?

广州2017最后土拍:厦门建发3小时40亿夺魁 但依然未破限价

@普斯图里奇:历时最长的土拍一方面说明地块比较热门,竞争比较大,另一方面说明了房企拿地考虑也比较多,叫价都比较谨慎。

870 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-12-29 21:09 • 来自相关话题

为什么房地产商都如此钟爱足球?地产和足球难道是必备?

观点人物 | 玫瑰园主宋卫平 渐隐地产、足球江湖以外

@轻疯tt:主要是看中足球的宣传效果,恒大就是典型,毕竟足球是最受欢迎的体育项目,事实上国内的足球职业联赛并不赚钱。宋卫平的话,有部分可能还是因为个人兴趣,毕竟绿城的钱也不多。。。

951 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-12-29 21:08 • 来自相关话题

这么多过千亿的企业,想知道他们的回款率、盈利率分别是多少?

重磅发布 | 观点指数 · 2017中国房地产企业销售金额TOP100

@百晓生:盈利率可能还要等到3月份上市房企公布年报的时候会有比较准确的体现;回款率并非所有房企都会公布,但通过研究部分标杆房企的这一指标,可以窥一斑而知全豹,观点指数已经在进行这一方面的调研和分析。

1105 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-01-03 18:58 • 来自相关话题

正荣ipo募资如果超过40.81亿,这个资金规模在港交所上市的企业中属于哪个层次?

正荣地产赴港倒计时 港股IPO拟募资40.8亿港元与81个物业

@轻疯tt:根据德勤的数据,2017年,在港交所IPO的新股一共有161只,共募集资金1282亿港元,其中单笔最高都是金融行业,国泰君安172亿港元,而整个房地产行业的募资才69亿港元,所以正荣这个募资情况算是房地产行业里比较好的了,但和金融行业的差距还是很大。

1003 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-12-29 21:09 • 来自相关话题

为什么住宅用地溢价率那么低,而商业用地溢价率比较高呢?

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超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 571 次浏览 • 2017-12-28 09:21 • 来自相关话题

自从房地产行业销售额突破千亿以来,迅速突破三千亿甚至五千亿,为什么会有如此高的增长率?

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hhhh 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 646 次浏览 • 2017-12-28 12:02 • 来自相关话题

这种烂尾楼项目有什么改造成功案例?怎么运作呢?

大宥城终归碧桂园 昆明烂尾楼项目金主落地与它的流转绯闻

@绫地宁宁:烂尾楼改造成功的案例,不知道广州的富力海珠城算不算。这个项目的原开发商广州市南谊房地产开发有限公司因资金问题,于2001年时建时停。2005年,开发商又违规施工导致基坑倒塌,造成多人伤亡。广州市政府一度将项目用地调整为公共绿地,后项目重新启动,并调整为商业办公用地。后来富力接手,总算建成投入运营,刚开业一两年,做得成不成功也许还需要时间来检验。

4748 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-12-29 11:44 • 来自相关话题

想知道中国诚通与中国国新作为资本运营者,接了股权之后要怎么运营呢?

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普斯图里奇 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 722 次浏览 • 2017-12-28 16:01 • 来自相关话题

莱蒙未来发展会如何?目前已经没有在运营的项目了。

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超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 637 次浏览 • 2017-12-28 18:49 • 来自相关话题

越秀房托的REITs的核心竞争力是什么?现在收购项目运营的情况怎么样?

观点面对面 | 林德良:越秀房托的REITs逻辑

@超人的蜗牛壳:越秀房托专注投资于内地物业,其在港股上市已经快12年了,而且交出了一份不俗的成绩单。这12年的经验,和这份成绩单,就是他的核心竞争力!

704 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-12-29 11:44 • 来自相关话题