房企扎堆布局北京土储的原因是什么?为何这么高的地价还是有很多房企想抢呢?

北京98亿土拍风云 多出的9000万和消失的4分钟

@monkeybanana:对于房企来说,布局京城除了盈利之外,还有另一层含义,类似于进京赶考或考进功名的意义,简单而言,即代表着自身是一个成功的企业。今天成交的地块而言,对比今年上半年或更早时候,并不算高了。

857 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2019-10-16 21:54 • 来自相关话题

融创拿地,对它的现金流有什么影响吗?目前它的负债如何,已售未结转的金额有多大?

北京98亿土拍风云 多出的9000万和消失的4分钟

@翀:汪孟德说过,融创现在的账面现金,2019年下半年到明年还会有大量的现金流的贡献,再加上一二线城市,土储质量还是非常好的。只要持续把产品和服务做好,保持销售运营优势,现金流贡献和来源还是现金,而不是融资。 数据显示,融创下半年刚性到期的有息负债442亿,仅有146亿土地款需要支付。在手现金覆盖一年内到期有息负债超1.1倍,覆盖下半年到期有息负债超3.1倍  

1900 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-16 21:54 • 来自相关话题

对于北京大兴孙村地,金茂为何会犹豫?导致错失地块?

北京98亿土拍风云 多出的9000万和消失的4分钟

@JuCary:北京的土地向来都是比较贵的,成本大,房企在竞价的时候肯定是经过一番深思熟虑。房企在竞买地块上犹豫很正常,导致错失土地金茂自己也觉得很惋惜吧,但毕竟金茂在北京的布局不少,这块地也并非到了非要不可的程度。

1811 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-18 20:00 • 来自相关话题

业绩会上,孙宏斌说下半年没有拿地指标,为什么到了十月就开始积极拿地,另一方面也开始买买买?

北京98亿土拍风云 多出的9000万和消失的4分钟

@JuCary:没有拿地指标不代表不拿地,下半年的土地市场有点“遇冷”,土地基本以底价成交居多,这个时候也是扩储的好时机,更何况融创这种TOP5公司,有闲置资金肯定会为以后的销售和业绩着想。

1654 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-18 20:00 • 来自相关话题

融创近期在公开市场拿的地也比较多,今年以来融创的拿地成本怎么样?

北京98亿土拍风云 多出的9000万和消失的4分钟

@Sahara:融创上半年拿地成本3620元/平米,销售均价1.6万元/平米

1121 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2019-10-16 11:38 • 来自相关话题

北京在本月还会有哪些土地入市交易,主要分布在哪些区域?分别是什么类型?

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云妥妥 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 760 次浏览 • 2019-10-16 09:20 • 来自相关话题

房企扎堆布局北京土储的原因是什么?为何这么高的地价还是有很多房企想抢呢?

北京98亿土拍风云 多出的9000万和消失的4分钟

@monkeybanana:对于房企来说,布局京城除了盈利之外,还有另一层含义,类似于进京赶考或考进功名的意义,简单而言,即代表着自身是一个成功的企业。今天成交的地块而言,对比今年上半年或更早时候,并不算高了。

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融创拿地,对它的现金流有什么影响吗?目前它的负债如何,已售未结转的金额有多大?

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@翀:汪孟德说过,融创现在的账面现金,2019年下半年到明年还会有大量的现金流的贡献,再加上一二线城市,土储质量还是非常好的。只要持续把产品和服务做好,保持销售运营优势,现金流贡献和来源还是现金,而不是融资。 数据显示,融创下半年刚性到期的有息负债442亿,仅有146亿土地款需要支付。在手现金覆盖一年内到期有息负债超1.1倍,覆盖下半年到期有息负债超3.1倍  

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对于北京大兴孙村地,金茂为何会犹豫?导致错失地块?

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@JuCary:北京的土地向来都是比较贵的,成本大,房企在竞价的时候肯定是经过一番深思熟虑。房企在竞买地块上犹豫很正常,导致错失土地金茂自己也觉得很惋惜吧,但毕竟金茂在北京的布局不少,这块地也并非到了非要不可的程度。

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业绩会上,孙宏斌说下半年没有拿地指标,为什么到了十月就开始积极拿地,另一方面也开始买买买?

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@JuCary:没有拿地指标不代表不拿地,下半年的土地市场有点“遇冷”,土地基本以底价成交居多,这个时候也是扩储的好时机,更何况融创这种TOP5公司,有闲置资金肯定会为以后的销售和业绩着想。

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融创近期在公开市场拿的地也比较多,今年以来融创的拿地成本怎么样?

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@Sahara:融创上半年拿地成本3620元/平米,销售均价1.6万元/平米

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北京在本月还会有哪些土地入市交易,主要分布在哪些区域?分别是什么类型?

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