上海作为核心的一线城市，很多房企都争着挤进去，为什么华侨城反倒逆势剥离项目？
华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块
@Suelta喵本：上海的苏河湾项目由于定价过好，市场售况并不好，很多商铺常年处于荒置状态，投资回报落空，对于华侨城现阶段主打旅游产业的现状来说。这种开发周期长，市场价值较高的纯地产项目，公司更会考虑通过股权转让的方式获取收益，所以看起来是脱手，实则是为了增加资产的流动性，提高了公司效益
820 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2018-10-26 11:17
作为央企按说华侨城不缺钱的呀？近期频频抛售地产项目，究竟是为哪般？回笼资金？
华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块
@普斯图里奇：苏河湾二期楼面价3.8万，前期项目售价均价都在13万以上，部分房源价格在19万以上，其实应该算是一个油水比较肥的项目。 所以个人认为，华侨城卖这个项目应该不算是断臂，转让部分股权只是为了年末加快资金回笼，提前确认项目收益。自己开发或转让股权，都是销售策略的一种选择。
781 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-10-23 19:26
华侨城不停卖卖卖不是资金问题那是为何？
华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块
@Lam：除了融资压力，随着楼市调控不断深入，市场成交持续降温，很多房企回款难度进一步加大，流动性减速。而华侨城所投资一些项目，由于体量较大，周转速度较慢，对资金流动性影响十分明显。
1450 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-10-22 17:20
苏河湾项目一直起起伏伏的，为什么？华侨城的全域旅游目前有多少项目？收益如何？
回复这个夏天不太好 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1136 次浏览 • 2018-10-22 17:18
上海作为核心的一线城市，很多房企都争着挤进去，为什么华侨城反倒逆势剥离项目？
华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块
@Suelta喵本：上海的苏河湾项目由于定价过好，市场售况并不好，很多商铺常年处于荒置状态，投资回报落空，对于华侨城现阶段主打旅游产业的现状来说。这种开发周期长，市场价值较高的纯地产项目，公司更会考虑通过股权转让的方式获取收益，所以看起来是脱手，实则是为了增加资产的流动性，提高了公司效益
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作为央企按说华侨城不缺钱的呀？近期频频抛售地产项目，究竟是为哪般？回笼资金？
华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块
@普斯图里奇：苏河湾二期楼面价3.8万，前期项目售价均价都在13万以上，部分房源价格在19万以上，其实应该算是一个油水比较肥的项目。 所以个人认为，华侨城卖这个项目应该不算是断臂，转让部分股权只是为了年末加快资金回笼，提前确认项目收益。自己开发或转让股权，都是销售策略的一种选择。
回复781 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-10-23 19:26
华侨城不停卖卖卖不是资金问题那是为何？
华侨城断臂 海口之后再次挂牌上海苏河湾地块
@Lam：除了融资压力，随着楼市调控不断深入，市场成交持续降温，很多房企回款难度进一步加大，流动性减速。而华侨城所投资一些项目，由于体量较大，周转速度较慢，对资金流动性影响十分明显。
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苏河湾项目一直起起伏伏的，为什么？华侨城的全域旅游目前有多少项目？收益如何？
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华侨城所投资一些项目，由于体量较大，周转速度较慢，对资金流动性影响十分明显。不断地投入资金与未能形成资金回笼的状态下，它再一次选择了出售。