由于追求规模，碧桂园净负债率经常超过制定的70%的控制范围，这对碧桂园以后的健康发展是否有影响？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@男为悦己者穷：貌似自碧桂园上市以来，管理层就设定了公司净负债率不超过70%的红线，以现金流为正作为一个执行标准，在负债率红线范围内调整具体比例。根据碧桂园历年年报披露的负债率数字，基本能将负债率控制在安全范围之内，去年7月由于债务稳健，标普还把碧桂园的评级从BB上调到BB+。
1808 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-07 18:50
碧桂园今年内有没有希望创造月销售1000亿的纪录呢？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@小星星：年初碧桂园制定销售目前8000亿，平均每个月完成667亿，综合前2个月是1200亿，平均1个月600亿左右。按照这个速度今年创造月销售1000亿的纪录有点困难。
911 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 17:25
好奇碧桂园快速扩大规模过程中如何保持利润增长？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@小星星：吴建斌提到碧桂园的发展模式是尽量拿低成本的土地，然后尽可能快地开工、销售、交楼、回款、继续投入新项目。碧桂园也增大海外融资力度，优化债务结构。一方面不断引入成本更低的新债，进行整体债务替换，降低整体债务成本。另一方面，碧桂园努力提升中长期债务占比，以此实现企业整体经营风险的下降。
839 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-07 11:22
2018年碧桂园在规模上更进一层会遇到哪些机遇和挑战？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@你在看我吗：碧桂园目前还是四五线之王，今年攻进一线仍然是一个大挑战。首要面对的问题就是土地的获取，一线城市土地市场竞争尤为激烈，地价逐年高企。还有长租公寓的表现还有待市场的验证。
934 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-07 11:23
碧桂园的销售速度惊人，那么今年传闻的万亿目标是毫无悬念了？产业小镇布局是否还会扩大规模？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@生生：万亿目标肯定是不可能在2018年实现的。目前，碧桂园也在积极发展其他业务，产业地产也是一个重点的发展点，今年也肯定会继续扩大产业地产的规模。
729 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 20:20
由于追求规模，碧桂园净负债率经常超过制定的70%的控制范围，这对碧桂园以后的健康发展是否有影响？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@男为悦己者穷：貌似自碧桂园上市以来，管理层就设定了公司净负债率不超过70%的红线，以现金流为正作为一个执行标准，在负债率红线范围内调整具体比例。根据碧桂园历年年报披露的负债率数字，基本能将负债率控制在安全范围之内，去年7月由于债务稳健，标普还把碧桂园的评级从BB上调到BB+。
回复1808 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-07 18:50
碧桂园今年内有没有希望创造月销售1000亿的纪录呢？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@小星星：年初碧桂园制定销售目前8000亿，平均每个月完成667亿，综合前2个月是1200亿，平均1个月600亿左右。按照这个速度今年创造月销售1000亿的纪录有点困难。
回复911 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 17:25
好奇碧桂园快速扩大规模过程中如何保持利润增长？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@小星星：吴建斌提到碧桂园的发展模式是尽量拿低成本的土地，然后尽可能快地开工、销售、交楼、回款、继续投入新项目。碧桂园也增大海外融资力度，优化债务结构。一方面不断引入成本更低的新债，进行整体债务替换，降低整体债务成本。另一方面，碧桂园努力提升中长期债务占比，以此实现企业整体经营风险的下降。
回复839 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-07 11:22
2018年碧桂园在规模上更进一层会遇到哪些机遇和挑战？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@你在看我吗：碧桂园目前还是四五线之王，今年攻进一线仍然是一个大挑战。首要面对的问题就是土地的获取，一线城市土地市场竞争尤为激烈，地价逐年高企。还有长租公寓的表现还有待市场的验证。
回复934 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2018-03-07 11:23
碧桂园的销售速度惊人，那么今年传闻的万亿目标是毫无悬念了？产业小镇布局是否还会扩大规模？
当销冠的第423天 碧桂园业绩超1200亿与多元揽地
@生生：万亿目标肯定是不可能在2018年实现的。目前，碧桂园也在积极发展其他业务，产业地产也是一个重点的发展点，今年也肯定会继续扩大产业地产的规模。
回复729 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2018-03-08 20:20
