长三角和华南方面就有很多旧改吧,为什么要走到中西部的贵州去拿?

旭辉城市更新拼图 太原之后再获贵阳53万平棚改的扩储逻辑

@非洲薄荷:不可否认,长三角和华南区域肯定有旧改,但相对竞争应该也会更大,而且成本也更高。 文章提到,旧改因牵涉面甚广、改造难度较大且资金沉淀时间相对较长,所以如果一旦成本较高,沉淀的资金就更大,因此在某些方面看来,中西部的难度应该相对会小一些。 另外,在2017年8月10日,旭辉就曾与太原市尖草坪区政府就三给区综合改造签署战略合作框架协议,正式进入太原市。所以此次继续加码中西部,也可以形成连片的规模影响,占据市场。 还有一点就是,要实现进一步增长,旭辉未来必需将所布局区域的密度增大。因此,除了深耕的长三角和环渤海,此前相对空白的中西部和西南地区也是旭辉需要填补的区域;一二线城市以外,旭辉将进入三线乃至四线城市。

920 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2018-03-08 17:27 • 来自相关话题

按照规划,太原将在5年时间内,完成170个城中村的改造,改造建筑量达1.5亿平方米;而贵阳也从今年到2020年,将实施2231万平方米棚户区城中村改造,涉及15.54万户。旭辉抓住了这样的城市旧改机会,是不是意味着它将在旧改方面大展身手?

旭辉城市更新拼图 太原之后再获贵阳53万平棚改的扩储逻辑

@你在看我吗:旧城改造和房企转型之间有着相当密切的关系,对于房企来说,快速发展、高举高打的业务发展模式已经难以为继,房企要将业务向精细化发展。旧城改造让房地产企业可以深度进入城市的建设当中,在开发房地产之后真正成为房地产的运营者,房企要习惯成为一个全方位的社区运营商。旭辉现在的定位是创新型城市运营商,所以旧改方面也是非常重要的一部分。

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长三角和华南方面就有很多旧改吧,为什么要走到中西部的贵州去拿?

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@非洲薄荷:不可否认,长三角和华南区域肯定有旧改,但相对竞争应该也会更大,而且成本也更高。 文章提到,旧改因牵涉面甚广、改造难度较大且资金沉淀时间相对较长,所以如果一旦成本较高,沉淀的资金就更大,因此在某些方面看来,中西部的难度应该相对会小一些。 另外,在2017年8月10日,旭辉就曾与太原市尖草坪区政府就三给区综合改造签署战略合作框架协议,正式进入太原市。所以此次继续加码中西部,也可以形成连片的规模影响,占据市场。 还有一点就是,要实现进一步增长,旭辉未来必需将所布局区域的密度增大。因此,除了深耕的长三角和环渤海,此前相对空白的中西部和西南地区也是旭辉需要填补的区域;一二线城市以外,旭辉将进入三线乃至四线城市。

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按照规划,太原将在5年时间内,完成170个城中村的改造,改造建筑量达1.5亿平方米;而贵阳也从今年到2020年,将实施2231万平方米棚户区城中村改造,涉及15.54万户。旭辉抓住了这样的城市旧改机会,是不是意味着它将在旧改方面大展身手?

旭辉城市更新拼图 太原之后再获贵阳53万平棚改的扩储逻辑

@你在看我吗:旧城改造和房企转型之间有着相当密切的关系,对于房企来说,快速发展、高举高打的业务发展模式已经难以为继,房企要将业务向精细化发展。旧城改造让房地产企业可以深度进入城市的建设当中,在开发房地产之后真正成为房地产的运营者,房企要习惯成为一个全方位的社区运营商。旭辉现在的定位是创新型城市运营商,所以旧改方面也是非常重要的一部分。

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在追逐规模的过程中,合作和并购项目曾占有旭辉总土储近半,如今它将新增“城市更新”这一模式。