从表面上来看,富力六折就拿下了万达77个酒店,所以真的是富力捡了便宜了吗?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@阿童木:应该说,在商业的交易中没有谁便宜了谁吧,王健林、孙宏斌急着脱手想卖,而富力急着想买,这里面他们都是从自己的利益出发,富力在“捡了便宜”的同时,王和孙也解除了后顾之忧,这就是交易,关键是看谁的眼睛更犀利,看得更远、更准,谁就真真正正地“捡了达便宜”,所以说,这还要时间的考证。

850 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-21 20:29 • 来自相关话题

同是万达酒店,富力这次收购为啥比融创少花136.89亿?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@hhhh:孙宏斌本就不想要酒店资产,一开始是万达硬要塞给他的,拿到之后肯定要找下家的。为了之后能高价出售所以在第一次交易方案中降低文旅项目估值,抬高酒店资产估值。

925 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-20 20:02 • 来自相关话题

富力从万达得到的酒店大包,会继续做酒店吗?还是从酒店改成商业中心或高档公寓呢?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@hhhh:富力则以低于融创多达136.9亿元的价格获得万达77座酒店,从收购成本方面说,富力可谓抓住了千载难逢的机会,捡到了“肥肉”。对于富力来说,发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说,属传统优势业务,在此次低成本规模扩张后,将大大降低富力的酒店资产平均成本,优化财务结构,也能强化富力的酒店份额和品牌知名度,而融创则无此优势。 从酒店资产包质量来看,公开资料显示,万达酒店业务77家城市酒店组成酒店资产,拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日,77家酒店资产净值预期为不少于331.7632亿元, 包括两间未开业酒店的估计成本。77家城市酒店均位于所在城市的核心地段,并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作,运营良好,具有很好的市场口碑和影响力。 相比之下,富力原有的酒店业务运营情况就不怎么样了。富力旗下酒店15年亏损1.67亿,16年亏损1.83亿,运营能力较为一般,万达酒店资产的注入,将大大改善富力酒店板块的业务经营情况。

920 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-07-20 20:02 • 来自相关话题

风云突变融创、富力谁胜谁负?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@周华锋:目前来看无从谈起,还是要看未来发展而定,毕竟土地用途是多样化的

778 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-21 18:16 • 来自相关话题

富力为什么要接这77个酒店,自己的酒店也没做特别好,还接下77个也不容乐观的酒店,李老板和张老板到底有什么打算?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@普斯图里奇:7月20日早上,富力地产董秘胡杰在招商证券的电话会议上有稍微透露,富力接下来有计划将酒店业务分拆上市。  他表示,收购体现富力对国家经济增长的信心,富力认为拉动内需会成为未来中国经济增长动力;随着高铁、机场建设,富力对旅游和商务差旅业务看好;希望通过此次收购对酒店品牌布局进行提升。  

862 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-20 20:02 • 来自相关话题

富力的酒店做得怎么样?近200亿接盘万达77家酒店,这些资产包如何?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@风杨:富力地产2016年年报显示,其去年酒店营运录得亏损人民币1.83亿元,2015年度则亏损1.67亿元。业内人士表示,国内星级酒店市场饱和度较高,酒店空置率较大,常年存在亏损现象,并且酒店成本回收周期长,大量酒店投入将会使企业面临资金压力。所以富力这么大手笔的吞下这么多酒店,路途将会有很大的曲折性。

887 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-21 00:50 • 来自相关话题

从富力的插入,能看出什么端倪?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@四月:据说此次富力地产的引入,很大一部分原因是为了降低融创自身的负债率。

803 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-20 20:02 • 来自相关话题

为何融创要增加142.69亿元的交易额收购文旅项目?为何王健林又不贷款给孙宏斌了?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@四月:融创不加价,富力不一定会愿意接手77家酒店业务阿,那可是比重资产。

808 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-20 20:02 • 来自相关话题

这么多报道就是一个目的,万达回A。万达为了回A这样舍车保帅值得吗?真的能实现?要到什么时候呢?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@春生夏长秋收冬藏:回A后估值大大提高,肯定是有很多好处的,要不然现在很多内地企业也不会想破脑袋要回A了

867 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-20 16:41 • 来自相关话题

富力以后会不会把这些酒店拆掉,做其他用途啊?毕竟酒店现在收益不太好。

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@墨竹:这主要还是要看富力未来的发展趋势!

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到底是三赢,还是有人亏?这比账能算清么?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@翀:相比于融创的335亿,富力的200亿捡了大便宜。不披露交易细节的公告其实都是耍流氓。这三个老江湖从一开始就没披露酒店交易的对价包括哪些… 分析师估计定价就是按1万元每平方米来的。酒店的总建筑面积合计约为324.9万平方米,融创买入价335亿,完美!富力买入价200亿,承债120亿,抵押率60%,完美! 都是人精!

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从表面上来看,富力六折就拿下了万达77个酒店,所以真的是富力捡了便宜了吗?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@阿童木:应该说,在商业的交易中没有谁便宜了谁吧,王健林、孙宏斌急着脱手想卖,而富力急着想买,这里面他们都是从自己的利益出发,富力在“捡了便宜”的同时,王和孙也解除了后顾之忧,这就是交易,关键是看谁的眼睛更犀利,看得更远、更准,谁就真真正正地“捡了达便宜”,所以说,这还要时间的考证。

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同是万达酒店,富力这次收购为啥比融创少花136.89亿?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@hhhh:孙宏斌本就不想要酒店资产,一开始是万达硬要塞给他的,拿到之后肯定要找下家的。为了之后能高价出售所以在第一次交易方案中降低文旅项目估值,抬高酒店资产估值。

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富力从万达得到的酒店大包,会继续做酒店吗?还是从酒店改成商业中心或高档公寓呢?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@hhhh:富力则以低于融创多达136.9亿元的价格获得万达77座酒店,从收购成本方面说,富力可谓抓住了千载难逢的机会,捡到了“肥肉”。对于富力来说,发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说,属传统优势业务,在此次低成本规模扩张后,将大大降低富力的酒店资产平均成本,优化财务结构,也能强化富力的酒店份额和品牌知名度,而融创则无此优势。 从酒店资产包质量来看,公开资料显示,万达酒店业务77家城市酒店组成酒店资产,拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日,77家酒店资产净值预期为不少于331.7632亿元, 包括两间未开业酒店的估计成本。77家城市酒店均位于所在城市的核心地段,并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作,运营良好,具有很好的市场口碑和影响力。 相比之下,富力原有的酒店业务运营情况就不怎么样了。富力旗下酒店15年亏损1.67亿,16年亏损1.83亿,运营能力较为一般,万达酒店资产的注入,将大大改善富力酒店板块的业务经营情况。

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风云突变融创、富力谁胜谁负?

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@周华锋:目前来看无从谈起,还是要看未来发展而定,毕竟土地用途是多样化的

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富力为什么要接这77个酒店,自己的酒店也没做特别好,还接下77个也不容乐观的酒店,李老板和张老板到底有什么打算?

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@普斯图里奇:7月20日早上,富力地产董秘胡杰在招商证券的电话会议上有稍微透露,富力接下来有计划将酒店业务分拆上市。  他表示,收购体现富力对国家经济增长的信心,富力认为拉动内需会成为未来中国经济增长动力;随着高铁、机场建设,富力对旅游和商务差旅业务看好;希望通过此次收购对酒店品牌布局进行提升。  

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富力的酒店做得怎么样?近200亿接盘万达77家酒店,这些资产包如何?

空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞

@风杨:富力地产2016年年报显示,其去年酒店营运录得亏损人民币1.83亿元,2015年度则亏损1.67亿元。业内人士表示,国内星级酒店市场饱和度较高,酒店空置率较大,常年存在亏损现象,并且酒店成本回收周期长,大量酒店投入将会使企业面临资金压力。所以富力这么大手笔的吞下这么多酒店,路途将会有很大的曲折性。

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为何融创要增加142.69亿元的交易额收购文旅项目?为何王健林又不贷款给孙宏斌了?

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@四月:融创不加价,富力不一定会愿意接手77家酒店业务阿,那可是比重资产。

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这么多报道就是一个目的,万达回A。万达为了回A这样舍车保帅值得吗?真的能实现?要到什么时候呢?

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富力以后会不会把这些酒店拆掉,做其他用途啊?毕竟酒店现在收益不太好。

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@墨竹:这主要还是要看富力未来的发展趋势!

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到底是三赢,还是有人亏?这比账能算清么?

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@翀:相比于融创的335亿,富力的200亿捡了大便宜。不披露交易细节的公告其实都是耍流氓。这三个老江湖从一开始就没披露酒店交易的对价包括哪些… 分析师估计定价就是按1万元每平方米来的。酒店的总建筑面积合计约为324.9万平方米,融创买入价335亿,完美!富力买入价200亿,承债120亿,抵押率60%,完美! 都是人精!

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穿插于发布会中间的反常延时、更换背景板,还有会议室不知名的玻璃杯碎裂声,都给这场交易增添了足够的看点。