新加坡的REITs发展模式有哪些方面值得我国学习?

置富产业赵宇与观点对话:对香港REITs市场发展有信心

@HSQ:一是帮助物业资产变现,开发商可以拿到一笔资金在未来做并购;二是保留对物业的掌控权,通过资产管理公司、物业管理公司和持有一部分信托股份,增强在REITs的话语权;三是优化财务报表,可以把开发商层面的杠杆率降低;四是资产价值实现,资产剥离的过程中资产因为得重新估值而得到实现;五是拓宽收入来源,资产管理公司、物业管理公司可以收取管理费;加上作为单位持有人有分红,这三个与纯租金相比使收入来源更分散了;六是利用境外主体融资,与境内发债相比能降低债务成本;七是资产重组,帮助集团梳理资产情况;八是进入公开资本市场,实现品牌建设;九是在国际资本市场上提高声誉。

130 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-08-24 18:10 • 来自相关话题

置富在港股上市的REITs中规模排名第几?其物业组合中代表性项目有哪些?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 104 次浏览 • 2021-08-13 07:50 • 来自相关话题

国内REITs的发行情况怎样?最近一次REITs是由哪家企业发行的?

置富产业赵宇与观点对话:对香港REITs市场发展有信心

@amyhui2006:国内首批REITs于6月上市,中国版REITs投资标的是基础设施项目,比如产业园、收费公路、仓储物流、市政设施、垃圾处理等。目前有9个项目通过审核,分贝别是博时招商蛇口产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、富国首创水务REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT、华安张江光大园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、中航首钢生物质REIT和中金普洛斯仓储物流REIT。

130 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-08-17 00:45 • 来自相关话题

香港市场现在有多少支REITs?

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带带白切鸡 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 95 次浏览 • 2021-08-13 23:05 • 来自相关话题

新加坡的REITs发展模式有哪些方面值得我国学习?

置富产业赵宇与观点对话:对香港REITs市场发展有信心

@HSQ:一是帮助物业资产变现,开发商可以拿到一笔资金在未来做并购;二是保留对物业的掌控权,通过资产管理公司、物业管理公司和持有一部分信托股份,增强在REITs的话语权;三是优化财务报表,可以把开发商层面的杠杆率降低;四是资产价值实现,资产剥离的过程中资产因为得重新估值而得到实现;五是拓宽收入来源,资产管理公司、物业管理公司可以收取管理费;加上作为单位持有人有分红,这三个与纯租金相比使收入来源更分散了;六是利用境外主体融资,与境内发债相比能降低债务成本;七是资产重组,帮助集团梳理资产情况;八是进入公开资本市场,实现品牌建设;九是在国际资本市场上提高声誉。

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置富在港股上市的REITs中规模排名第几?其物业组合中代表性项目有哪些?

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小虾米 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 104 次浏览 • 2021-08-13 07:50 • 来自相关话题

国内REITs的发行情况怎样?最近一次REITs是由哪家企业发行的?

置富产业赵宇与观点对话:对香港REITs市场发展有信心

@amyhui2006:国内首批REITs于6月上市,中国版REITs投资标的是基础设施项目,比如产业园、收费公路、仓储物流、市政设施、垃圾处理等。目前有9个项目通过审核,分贝别是博时招商蛇口产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、富国首创水务REIT、红土创新盐田港仓储物流REIT、华安张江光大园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、中航首钢生物质REIT和中金普洛斯仓储物流REIT。

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香港市场现在有多少支REITs?

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带带白切鸡 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 95 次浏览 • 2021-08-13 23:05 • 来自相关话题

“我们上市时只有5个物业,现在已经有16个物业,升了3倍,而资产价值亦升了11倍。”