为何万科、复星等多家房地产开发企业会去俄罗斯投资,俄罗斯有什么非常吸引内地开发商的地方呢?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@蓝?:利益,俄罗斯的市场有动人心魄的利益,俄罗斯的房地产圈有一个很奇怪的特性,那就是轮回,每隔20-30年都会出现谷底到巅峰到崩盘的现象,刚好14年有一次崩盘,所以这是最好进入俄罗斯的时间,只要最后你跑得快!
1091 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-27 18:31
万科这次算是在国外试水商业地产吗?40亿美元资产的赌注会不会有点大?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@半棵树:并不是,万科在去年九月曾以逾10亿元收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。 其次,40亿美元资产只是这家公司旗下所拥有的全部资产的估值,如文中所称,万科计划收入的是30%-51%的股份,最终转让价的评估方式还未出来。按这个价值大致估计,少则也要十几二十亿美元,在国内……其实就两三块地的价格。
1244 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 21:58
俄罗斯真不是一个投资的好地方,地缘政治影响太大了,万科想的是什么?有什么底气能在俄罗斯发展?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@咕噜噜:俄国居民在房产的开销占据家庭总开销的首位,目前俄方国内市场不景气。所以,在这方面缺口挺大的,万科瞄准时机出手,赢面不在话下
1206 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-29 16:24
万科为何选择进入俄罗斯地产市场?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@蓝?:一、政治原因:中国现在和俄罗斯的关系非常好,可能由于政治的原因需要给俄罗斯支持; 二、利润利益:俄罗斯14年刚经过一场房地产洗牌,现在进去能够更多的占有市场,获得更多的利益; 三、探索:尝试用商业的方式进入其他国家,慢慢融入其他国家,从而在发展住宅业(正面例子绿地,反面例子碧桂园城市森林)
1134 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-27 18:31
万科虽然在国外有很多项目了,不知道利润怎么样?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@生生:万科海外投资的利润相对稳定,但在2016年净利润出现下滑。主要是因为公司投资的物业公允价值变动造成的。
1321 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-28 01:23
郁亮推出春暖花开人才计划补充海外团队,这个计划是否表明郁总以后会有更大的计划布局海外房产?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@哎呀哟!:海外市场的拓宽和国内市场的拓宽还是有区别的,目前海外的市场还有更大的空间!
1200 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-28 16:11
为何万科、复星等多家房地产开发企业会去俄罗斯投资,俄罗斯有什么非常吸引内地开发商的地方呢?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@蓝?:利益,俄罗斯的市场有动人心魄的利益,俄罗斯的房地产圈有一个很奇怪的特性,那就是轮回,每隔20-30年都会出现谷底到巅峰到崩盘的现象,刚好14年有一次崩盘,所以这是最好进入俄罗斯的时间,只要最后你跑得快!
回复1091 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-09-27 18:31
万科这次算是在国外试水商业地产吗?40亿美元资产的赌注会不会有点大?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@半棵树:并不是,万科在去年九月曾以逾10亿元收购了位于英国伦敦市中心的写字楼Ryder Court。 其次,40亿美元资产只是这家公司旗下所拥有的全部资产的估值,如文中所称,万科计划收入的是30%-51%的股份,最终转让价的评估方式还未出来。按这个价值大致估计,少则也要十几二十亿美元,在国内……其实就两三块地的价格。
回复1244 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-09-27 21:58
俄罗斯真不是一个投资的好地方,地缘政治影响太大了,万科想的是什么?有什么底气能在俄罗斯发展?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@咕噜噜:俄国居民在房产的开销占据家庭总开销的首位,目前俄方国内市场不景气。所以,在这方面缺口挺大的,万科瞄准时机出手,赢面不在话下
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万科为何选择进入俄罗斯地产市场?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@蓝?:一、政治原因:中国现在和俄罗斯的关系非常好,可能由于政治的原因需要给俄罗斯支持; 二、利润利益:俄罗斯14年刚经过一场房地产洗牌,现在进去能够更多的占有市场,获得更多的利益; 三、探索:尝试用商业的方式进入其他国家,慢慢融入其他国家,从而在发展住宅业(正面例子绿地,反面例子碧桂园城市森林)
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万科虽然在国外有很多项目了,不知道利润怎么样?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@生生:万科海外投资的利润相对稳定,但在2016年净利润出现下滑。主要是因为公司投资的物业公允价值变动造成的。
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郁亮推出春暖花开人才计划补充海外团队,这个计划是否表明郁总以后会有更大的计划布局海外房产?
郁亮远征 普洛斯之后万科为何拟购俄罗斯43亿美元资产
@哎呀哟!:海外市场的拓宽和国内市场的拓宽还是有区别的,目前海外的市场还有更大的空间!
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