轻疯tt

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创新主要是一些技术型的,因为福晟的商业以办公楼为主,所以不会像商场购物中心那样表现那么突出,但在写字楼领域,福州的福晟钱隆广场表现还是很好的。

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降价促销大概率是现金流特别紧的,才会放弃一部分利润去卖房以尽快回流现金。万科没有这么必要做这个,它的财务表现一直比较稳定,并且对利润有一定追求。

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有住宅也有商业,也不完全是旧改,去年开始发力旧改。2018年拿下红旗村的旧改,就是上海城区最大的旧改项目,华东区域的销售占比并不算太高,不超过20%。

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今年上半年,中骏新增27个项目,土地成本约为240.34亿元,总可建面积约527万平方米。以此换算,每平方米土地成本约为4561元。

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中骏的布局主要还是围绕一二线及其周边城市,因为它的产品相对高端,另外这类城市的市场需求也比较大。明年能否冲千亿,还是要取决于市场,即便有足够的货值可以推,如果市场一直不好盲目推货,虽然达到了规模,但对产品的盈利也不见得是件好事。

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