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永升服务的分红政策预期将维持稳健且高比例的特征：短期：基于50%的派息底线和10%左右的盈利增速，2025年股息有望保持同比正增长。中长期：关联方债务解决进展及盈利目标的达成（如2025年净利润5.3亿元）是分红持续性的关键。
佳兆业境外债务重组虽取得关键突破（削减债务超150亿美元），但公司基本面持续恶化（亏损扩大、营收萎缩），境内债务方案仍存不确定性。未来能否彻底“上岸”，取决于境内化债进展、资产处置效率及房地产市场整体回暖程度。
虽然同类产品如汇添富上海地产租赁住房REIT也首日涨停，但恒泰租住REIT的认购倍数和区位独特性（人才优租定位）更为突出。不过需注意，部分保租房REITs一季度EBITDA环比下降，行业分化下恒泰的长期表现仍需观察运营稳定性。
物业需以安全、规范为基础，通过高效服务和人性化管理赢得业主信任，同时注重硬件维护与软性服务结合。
东百集团是一家以商业零售和仓储物流为主营业务的综合性企业，旗下业务涵盖以下领域：商业零售，仓储物流，商业地产，酒店餐饮
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2025-06-12 陈腰果 回答了问题, 目前永升服务的分红预期情况是怎样的？
2025-06-12 陈腰果 回答了问题, 佳兆业目前的债务情况如何？
2025-06-11 陈腰果 回答了问题, 与其他保租房REIT相比，恒泰租住REIT有何独特之处？
2025-06-11 陈腰果 回答了问题, 物业做好最重要是哪些方面？
2025-06-10 陈腰果 回答了问题, 东百集团旗下业务有哪些
