除了租金上升，新鸿基的利润和销售都有下降，全年的表现会转好吗？

新鴻基地產公布業績後，獲花旗和摩根士丹利同時上調目標價。

花旗預計，由於房價強勁回升、合約銷售成績理想，加上每股純利增長，2019年將是2011年以來市場頭一次可能“增持”香港開發商股。花旗續指，鑑於新地在港的土地儲備龐大，該集團將成重估主題的直接代表。

另外，大摩指新鴻基地產的已售單位收入確認延遲，預計該集團2019財年的核心盈利將增長9%。