這次拍地，不僅創了徐州的拍賣時間記錄，溢價率也比較高。那麽這次熱拍是偶然還是必然？徐州房地產市場是否已經回暖了呢？

参与本场土拍的共有金地商置、美的地产、银城、中建国际4家房企，其中金地商置、美的地产、中建国际3家竞争到最后。

但从报名房企仅4家，亦说明多数房企对当下市场持谨慎态度。另外，该地块超长时间拉锯虽然大大超出了房企参拍前的预料，但也与加价幅度过小有关。

地块竞拍过程中前400轮竞拍房企加价幅度均为100万/次，楼面地价每轮上浮约1.5元/㎡，加价不算激进。

另统计，春节后徐州市区的日均商品房签约套数在135套左右，与1月份的日均成交量126套有一定的上扬，这与徐州返乡置业有一定的影响，但没有非常明显的上扬。

因此目前徐州楼市还是相对平稳的，市场端并没有明显的回暖迹象。