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南京240亿土拍持续降温金茂51.5亿“大手笔”扩储

相比之前，南京土拍为何突然降温？未来一个月，南京还有多少地块在拍卖？

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南京土拍并非突然降温，实际上，其土拍热度下降早已有迹可循。首先，从去年下半年，全国调控趋严开始，各地的土地市场就频频传出流拍、底价拿地的消息，虽然，今年以后情况有所好转，但始终并未回到最高峰；其次，房企在拿地上早已呈现出理性的状态，不会为了抢地而抢地，而是会理性的分析地价的分割线；另外，从南京前几次的土拍情况来看，土地拍卖并非十分热烈，加上，南京近期推出的土地较多，因此，土地拍卖并未呈现出房企争抢，高溢价的状况也不无道理。

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主要是今年2月份南京市发展和改革委员会发布公告称将继续坚持“房住不炒”，房地产市场调控政策不动摇，力度不放松，导致今年南京土拍开始降温。开发商开始对南京楼市持谨慎乐观的态度，不是热点板块的土地不抢手。

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南京土拍降温和南京对土地市场的管控力度有关，较为严厉的拿地政策和商品住宅限价没有放开等因素，使得房地在拿地上加入更多考量，会更加慎重和理性，因为可以看到这次南京7月首场土拍溢价均不高，还有底价成交的。公告显示，南京7月11/12号分别由一宗地块、7月19号有2宗地块、7月31号有4宗地块出让。

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