为什么中梁控股的净负债率能快速地从2017年的339.5%降至2018年的58.1%？

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中梁控股自己的解释是，由于销售结转收入增加导致盈利增加，使得2018年的总权益达到67.54亿元，同比增长186.92%。另外，房地产销售利润具有滞后性，合约负债大概率会结转成收益，2018年中梁控股净利润同比翻了4倍，从2018年954.8亿元的合约负债来看，未来收益增长确定性高，净负债率或将进一步下降。

浅酌 - 心有多大舞台就有多大

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中梁控股解释称，净资产负债率下降一是因为三年间物业销售产生的内部现金大幅增加减少了对部借款的依赖；二是因为其总权益自2016年底的6.55亿元分别增加259.%和186.9%至2017年底的23.54亿元和2018年底的67.53亿元。

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