华鸿嘉信此次溢价拿下破产清算的法拍项目，机会和风险哪个更高一些？

從區位、周邊售價、風險等角度分析，該項目雖存在較大利潤空間，但最終能否實現，取決于能否解決一些難題。

如：項目雖已有主體結構，但由于地使用權、預售的商品房處于查封狀態，實際可進場開工、開售回款時間均難以估計，或遠超預期。

另外，項目停工已6年，主體結構部分或需拆改，后期仍需投入成本；再就是，相較2010年成交地價1.2億元，目前項目拍賣價格達到7.84億元，需代繳稅費預計達到1.5億元以上。