世联行这几年为什么发展越来越差的?

已邀请:

007

赞同来自:

多元化布局的不足;各板块的占比均弱;屋资源获取及成本控制稍弱;业绩增长较差,利润薄等因素。

深秋的落叶

赞同来自:

一个是代理市场竞争大,另外就是转型中的失败。

Sahara

赞同来自:

世联行自18年开始的业绩下滑,主要是受公司核心业务线下+线上代理销售业务业绩下滑的拖累,公司核心业务利润下滑受多种因素影响:一是行业原因,近两年国家对地产行业的调控明显趋严,行业的不景气导致了代理销售业务利润的下滑;二是新房销售方式的改变,过去新房销售主要通过世联行等代理销售公司完成,然而近两年链家系等二手房经纪公司逐渐向新房渗透,通过二手房经纪门店向新房销售导流,遍布全城的经纪门店是非常好的流量入口,导致很多开发商更倾向于与链家系等二手房经纪公司合作,因此也倒闭世联行等代理销售公司向线上销售转型,然而线上销售的流量优势是否优于链家系等经纪门店模式,笔者的答案是否定的,长期来看,链家系等经纪公司的入侵,对新房销售模式的改变是一场革命,房子是大额消费品,人们会更倾向于线下服务,线下导流才是新房销售的主流模式。这也是笔者认为世联行等新房代理销售公司核心业务业绩下滑的趋势不可逆的主要原因,世联行的下跌不是挤泡沫的“杀估值”,而是在“杀逻辑”

桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

赞同来自:

最主要原因是以贝壳找房为典型的二手房平台逐渐渗透到一手房领域,形成一二手联动也就是渠道销售,而且因为佣金优势迅速占领市场,这时候世联行还在坚持传统的一手房代理模式,转型步伐慢,市场份额被挤占也是不可避免的事。其次转型的方向有待商榷,世联行选择了长租公寓(红璞)和小贷业务(世联小贷)这些场景,前者目前都没有很好的盈利模式,蛋壳也爆雷了,后者受到金融监管政策限制发挥空间不大。

要回复问题请先登录注册