首宗双限地块“落槌”，对绍兴市场会有哪些影响呢？

有效控制房价，不让房价涨幅过快或过高。

此次限價，體現出幾個特點：

一是政府有市場化的一面，不期望土拍熱度繼續升高，板塊限價會充分考慮板塊價值、周邊在售樓盤價格，限價地價格不會對現有價格體系造成大沖擊；

二是相比周邊二手房價，一、二手倒掛不明顯，一定程度上將降低購房熱情。

另外，目前紹興市場已進入階段性高位，去年年底至今所拍賣高價位土地的價格預期能否實現沒有得到市場驗證，或價格雖然達到預期，但區域供應充足，產品競爭力卻不足，導致流速變慢。

綜上所述，未來紹興土拍市場有可能出現分化，不同板塊的限價地，熱度會有差異。而對房企來說，未來拿地要充分考慮板塊價值、庫存、客戶認同度，和項目價格實現度、去化流速、產品競爭程度和優勢等要素。