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观点直击 | 万科反思利润与新业务祝九胜直言难判断毛利率触底（实录）

万科的利润率为何下降的这么快？

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刘醒 - 观点成就地产

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主要原因是地价占比不断升高，从2017年到2020年，万科地价占销售价格比上涨了17个百分点，逐步体现在结算收入和利润上，销售增长和毛利下降对冲有限，甚至不足以对冲利润下降。

带带白切鸡

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万科的利润率下降是跟随全行业同步的，由于土地成本高居不下，人力和原材料成本则一直在上升，利润下降很难避免。

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