政府本意是要严控类住宅的投资性需求，但是会不会反而助推住宅商品房的成交，从而推高房价？

一种观点认为随着总体供应量下降，房价必定会上涨；另一种观点则认为；公寓类产品首付5成，贷款年限10年的门槛限制，对于刚需影响不大，房价是否涨跌，还需要切分对待。