现在很多企业都释放出下半年拿地谨慎的信号,港资为什么反而出手了?

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星空

赞同来自: 哈喽kitty

港资企业的发展比较稳健,可能刚好发展需要,就入手啦!

Ly

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因为港资在手现金多,负债率不高。内房之所以控制拿地,很大一部分原因是目前国内对于地产行业的融资是处于收紧的趋势的。在市场没有大量增量的情况下,贸然拿一大堆地,是会对企业安全造成风险的。

欣兒

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内地房企和港资企业的发展模式并不相同,内地企业大多采用高周转高杠杆的模式加速扩张,但港资相对来说慢很多,因此,杠杆不够高,负债自然也没有这么高,如今到了内地企业为债务和资金发愁的时候,也正是港资逆市拿地的时候,这个时候的地没人抢,溢价反而会低一点,对港资来说何尝不是一个很好的选择。

哈喽kitty

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今年以来不少内地房企收缩战线,出售项目,把市场集中在一二线城市,而港企正好又在寻找新的发展机会。

有市场人士认为,港资房企市场扩张不及内地房企,主要是港资房企自身慢周转开发模式不如内地房企的快周转开发模式,加上愈发严厉的楼市调控也对港资房企限制颇多。而在目前行业下行调整期中收购较好的项目,是港资房企扩张市场的机遇。

百晓生 - 人类的悲欢并不想通,我只是觉得他们吵闹。

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对港资企业来说,拥有大量现金和良好融资渠道,有很丰富的运营经验,在内地发展也不是高周转规模化快速扩张,地价不高或下跌的时候或许就是抄底的好时候。

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