那么问题来了，香港明年房价真的会跌吗？什么时候要是内地政府也推出上车盘计划就好了，现在年轻人生活压力真挺大的。

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在美国以渐进步伐推进货币政策正常化的情况下，香港2017年第三季继续处于低息环境。三季度内，美国联邦基金目标利率维持在1.00%至1.25%之间，金管局贴现窗基本利率保持在1.50%的水平不变。

众所周知，按揭贷款作为居民购房的杠杆来源，银行利率变动会对购房成本造成影响。2016年以来，在香港使用贷款的行业中，贸易金融、批发零售、股票经纪等板块使用额时升时降，但给购买住宅物业的贷款一直保持升势，三季度达到2.3%，至季度末金额1240亿港元，同比增8.6%。

美联储12月宣布2017年以来第三次加息，息口方面若香港跟随美国提高利率，对楼市抑制作用较大。

另外给个港府的数据：若利率上升3个点至较正常水平，置业购买力指数会飙升至88%。

注：置业购买力指面积45平方米单位的按揭供款相对住户入息中位数（不包括居住于公营的住户）的比率，目前已远高于过去19年45%的长期平均水平。