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优客工场没有上市,具体的数据无从知晓,但业内人士很多都觉得它达不到。

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主要还是规模吧,优客工场目前管理的面积接近60万平方米;有规模就有话语权,就更容易融到资,就更加容易上市。

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主要还是政策与市场因素,公开市场土地拍卖价越来越高、条件越来越严格,这让房企望而生畏。另一方面,房企的融资渠道收紧也是一个因素,没有强大的现金流,或者划算的开发方式,拿地会让房企再三犹豫。

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华夏幸福是在产城中布局商业地产的,产城不可能建设在城市的核心区,所以要从无到有开始培育,这更加考验房企的运营能力。

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瑞房近几年都推行“轻资产”的策略,在卖掉部分项目的同时,也是在寻求合作的,这能在得到收益的同时减轻资金的周转。

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