万科拿地的策略是什么？6月为何大举补仓？

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万科拿地向来很谨慎，前几个月融资松绑，房地产调控政策也没有继续收紧，在这个窗口之下大量房企开始拿地甚至出价激进，而万科一直都是别人激进时自己就观望、防止高价拿地。如今经过4月以来房企激进拿地被警示，拍地溢价有所降低，市场情绪开始冷静，万科拿地的话价格也相对合理。

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上月万科的销售额580亿，拿地金额125亿，拿地销售比为21.5%；如今6月份过去三分之二的时间，拿地153亿元，考虑到半年时间节点开发商会在销售上发力，到时候6月的拿地销售比应该与5月相差无几。房企拿地的原则之一是补仓的量能够覆盖住销售出去的量，这样才能保持持续的发展动力。所以6月发力拿地很正常。