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苏州取消限价后首拍 曾与陆家嘴竞争“百亿毒地”的金隅如愿入局
金隅所拿地块楼面价突破3.9万每平创园区新高,房价预期能到多少?这个板块热度走高的原因有哪些呢?
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綠蟻新醅酒
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金隅所拿地块预计打造10F左右的均好型产品,若以建安成本5000元/㎡,车位按30万/个计算,宗地保本房价超过5.5万/㎡。
若以利润率5%来计,则预期售价需达到5.8-5.9万/㎡左右。
另外,本次奥体地块竞拍火爆,原因如下:
①地块本身位置好,属性优②一二手倒挂明显,市场流速好③板块土地供应稀缺,房企亟需布局④本批次优质地块不多,投资高度聚焦
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红泥小火炉
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2023-12-02 14:01
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若以利润率5%来计,则预期售价需达到5.8-5.9万/㎡左右。
另外,本次奥体地块竞拍火爆,原因如下:
①地块本身位置好,属性优②一二手倒挂明显,市场流速好③板块土地供应稀缺,房企亟需布局④本批次优质地块不多,投资高度聚焦