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神秘资本大佬再战上海滩 35.8万最高单价里的新湖地产版图
天潼里周边配套如何?
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翀
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虽然扬言自持地是为践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,但本质上还是折射房企拿地越来越难吧?万科有这个本钱可以尝试各种新业务,其他小房企只能望尘莫及了……
为了抑制地价上涨,设置了最高限价出让,但招商蛇口最终也竞的最高限价,根据周边的现价,该项目为了盈利,未来也会引起周边一番上涨吧?
虽然扬言自持地是为践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,但本质上还是折射房企拿地越来越难吧?万科有这个本钱可以尝试各种新业务,其他小房企只能望尘莫及了……
现在各地产业小镇概念风起云涌,长期来看符合城市化进程中特大都市人口生活圈外溢二线,配套服务业需求旺盛的趋势,欧美发达经济体已有类似经验,不过目前国内在都市圈二三线生活,交通,医疗等配套尚不完备,以房企为主导,长期投入沉淀大量资金,自持物业收益培育期漫长,仅仅依靠住宅输血,能否长久?作为住宅所需配套用地在国家政策上有何支持?是否仍需在公开市场上招拍?
如果开发商为了那30%的配套公寓面积,拿了深圳工改工的地,那剩下那70%的面积要怎么办呢?要找合作伙伴?
海珀云翡此次发售的豪宅有何亮点,才能在周边众多竞争者中脱颖而出?
价格这么高,周边又是别墅,绿地产品如何吸引人?
目前的规划有没有透露,会跟周边商业项目有哪些不同吗?虽然竞争激烈,但是如果能做到错位,也还是会有机会的吧?毕竟项目本身住宅部分体量也不小,未来潜在消费群体大。
云溪四季所在的增城朱村片区内已有不少在售或待售的项目,请问现时的配套设施是否完善,交通条件怎么样?是否值得推荐?
这类模式是否对地产开发有一定影响?铁路周边的噪音如何解决?
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2024-05-21 08:55
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