如果开发商为了那30％的配套公寓面积，拿了深圳工改工的地，那剩下那70%的面积要怎么办呢？要找合作伙伴？

开发商都不傻，在拿地之前肯定会算好帐的。如果只为30%的公寓拿下的地，那这些公寓的销售价格也不会太低。

后续找来房企合作也是可以的，不过只做商业的企业不多，不见得愿意合作，当然绝版地也是有可能。

另外一种模式就是，可以跟其他房企联合拿地，各取所需，互利共赢。

商业地产是重资产模式，如果按照正常商业地产来看，一般情况不会只做商业办公的，搭配公寓住宅，有利于回笼资金，也就是所谓以住养商。