3月杭州主城两宗涉宅地的出让都挺激烈的,为何余杭这宗地块在预期利润交大的情况下,只一轮报价就成交了呢?开发商有什么顾虑?

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市場分析認為,余杭此次土拍結果,低于預期。

從測算角度來說,即使拍至封頂,仍能實現資金平衡,如今底價成交,項目預期利潤較好。

阻礙房企拿地熱情主要原因,一是住宅體量達13.8萬方,去化時間可能較長。以板塊總體月均去化量0.76萬方/月計算,本項目去化時間將達到18.2個月。

二是自持商業的運營顧慮。

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