3月杭州主城两宗涉宅地的出让都挺激烈的，为何余杭这宗地块在预期利润交大的情况下，只一轮报价就成交了呢？开发商有什么顾虑？
绿地底价11.9亿元夺杭州余杭商住地 楼面价6480元每平
@綠蟻新醅酒：市場分析認為，余杭此次土拍結果，低于預期。 從測算角度來說，即使拍至封頂，仍能實現資金平衡，如今底價成交，項目預期利潤較好。 阻礙房企拿地熱情主要原因，一是住宅體量達13.8萬方，去化時間可能較長。以板塊總體月均去化量0.76萬方/月計算，本項目去化時間將達到18.2個月。 二是自持商業的運營顧慮。
2383 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2020-03-11 23:22
3月杭州主城两宗涉宅地的出让都挺激烈的，为何余杭这宗地块在预期利润交大的情况下，只一轮报价就成交了呢？开发商有什么顾虑？
绿地底价11.9亿元夺杭州余杭商住地 楼面价6480元每平
@綠蟻新醅酒：市場分析認為，余杭此次土拍結果，低于預期。 從測算角度來說，即使拍至封頂，仍能實現資金平衡，如今底價成交，項目預期利潤較好。 阻礙房企拿地熱情主要原因，一是住宅體量達13.8萬方，去化時間可能較長。以板塊總體月均去化量0.76萬方/月計算，本項目去化時間將達到18.2個月。 二是自持商業的運營顧慮。
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绿地以底价11.9亿元竞得该地块，楼面价6480元/平方米。