圆通为什么要进军物流地产?物流地产会给其主营业务提供怎样的帮助?

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树枝打老虎

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物流地产低地价、可观租金和快速的建造周期带来高回报率,吸引包括物流商、房企、电商进军这一领域。圆通作为物流商,通过加码物流建设,可以巩固自己的物流地位,另外开放优质的物流设施于第三方商家,亦可获得可观的边际收益。物流地产带来的资产增值收益也很可观,通过合资成立物流地产基金,有助于盘活资产,加速资产价值提升。

小星星

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在电商快速发展的情况下,让一部分已具备规模效应的中国大型电商自建自营物流,自行配送。削弱了对圆通等这类快递的需求。圆通进军物流地产地位可以得到巩固,随着优质的物流设施向第三方商家开放,亦可获得可观的边际收益。另外地价升值带来的资产正面价值,日后这些地块所带来的资产增值收益亦为可观。
 

蓝斯在左

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首先圆通人家自己就是做物流的,在仓配服务一体化等服务需求下,自然要加入这场物流地产建设潮中,另外,仓储物业投资回报率超过写字楼、购物中心及高档住宅,跃居物业市场第一,能够给自己的物流配送等物业提供稳定的现金流,因此上述是圆通进军物流地产的主要原因。

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