开发商又积极拿地了？今年的房地产市场真的还能延续去年火爆的行情？

2016年第四季度开始，全国热点城市调控政策效应逐渐显现，房地产市场过热现象得到明显遏制。

2017年，房地产销售额有望再次超市场预期，房价不会大跌，但上涨势头将得到遏制。城市层面供需关系将得到改善，但不会发生根本扭转，房地产去库存也将持续推进。

和2016年比，市场总体的交易量和增速会大幅度回落。2016年一些房价暴涨但又缺乏概念支撑的城市，回落的可能很大。

在“房地产回归居住属性，抑制炒作和投机”的调控主题下，楼市或将继续承压。当然，大涨或大跌都是不被允许的，维持成交量的稳定是大概率事件。

中央和地方政府均将把防范金融风险和抑制资产泡沫放到更加重要的位置，各地方将会在“稳”字当头的经济环境下，针对各地实际情况推出“去库存、稳发展、防风险”的相关政策。

宏观政策将“稳”和“风险”都提高到前所未有的高度，则意味着房地产政策绝不会严厉打击房地产。