老孙为了规模也要丢掉自己固有的策略,这种规模扩张还能吃得开么?资金流量能不能支持?

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也许融创是对的,也许也不对。不看利润不计成本的加杠杆,都是在耍流氓。房地产根本就不是暴利的行业。

现在房价高有些人想当然就说他是暴利,其实这个说法是错的,别看房价高成本也高啊,出让金各种税费占了房价的近7成。行业的利润率在20%左右低于很多行业绝对谈不上暴利。

但是这行业资金比较密集一个项目十几亿利润率不高,而规模大杠杆就高,因此融创抢占的市场份额,也许市场最后剩下来的只有瘦死的骆驼。

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