为什么该地块已经有建筑物，是不是，未批先建，不手续呀

该地块上没有已有建筑物哦，出让文件上明确的交地标准是：北滘镇土地储备发展中心按“五通一平”标准交付，具体如下：

1、土地平整按现状交付（不设定标高）。

2、通路：道路按现状提供使用，地块北侧已通路。

3、通给水：在地块红线100米范围内提供直径100mm或以上管径的供水管，但接入点要由供水部门确定，所需费用由竞得人承担。

4、通排水：地块以西相距150米的碧桂园西苑翠盈峰住宅区道路已建成排水系统，地块排水由竞得人自行接入相应的排水系统，所需费用由竞得人承担。

5、通电：竞得人取得土地使用权后可自行到供电部门申办供电手续并由供电部门在地块红线边提供10KV高压接入点。竞得人需自行到供电部门报装所有高低压配电设施，一切费用由竞得人负责。竞得人需于地块内设置专用变配电房的，一切所需费用（包括变压器及相应的变电设备的费用）由竞得人负责。

6、通信：在地块红线100米范围内已建成通信主管道，有关线路的接入由竞得人根据相关管理部门要求自行出资完成。