超人的投资名言：地段、地段还是地段，从文中看西城都荟的地段并不差，怎么就以易主收场了呢？领展收购过来后，又是否能盘活这个项目？

其实管理模式是很重要的因素，领展收购后就会带来管理模式的不同，还是有很大的机会盘活得更好。

和黄一直招商困难主要的原因就是其场地不能交付的问题，乐宾和百盛和百盛都是因为这才撤场的。障碍仍是场地不能交付的问题。交工问题不能解决其招商进度必然会受影响。　
而对于西城都荟为何不能交工，当时表示是因为工程层层外派转包，某一环节的资金没有到位。
事实上，工程问题也是和黄方面对西城都荟久拖未能开业一贯的解释，但也有业内人士分析，这也可能还与港资百货项目进入中国内地水土不服有关。
还有消息说，由于西城都荟涉及地铁接驳，相关设计人员不熟悉规划，在地基施工时反复修改规划导致施工延缓，几经拖延物业交付期，导致多个主力商家不得不撤离。
“西城都荟位于地铁上盖，但同时也处于交通繁忙的珠江隧道口一带，经常出现交通堵塞，这对于商场经营是大忌；其次，与天河商圈以及北京路商圈相比，黄沙商圈早已衰落。”广州业内人士认为，和黄对该项目的定位也存在误区，黄沙历来是以低端批发市场为主，西城都荟却以年轻时尚潮流为定位，与周边商圈的消费人群和消费水平不匹配，加上主力商户组合没有亮点，难以吸引外围消费者，最终造成西城都荟所面临的困局。