按评估值征收房产税,无论对自住还是投资,影响都应该不小吧?评估基准是什么,日期是什么时候?

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渝缘

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按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。政策规定了力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。该规定也说明了一点,即房地产税的推进是要以立法为前提的,所以短期看不会征收,但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。

桃谷六仙-桃根仙 - 查良镛没把我写帅

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按广州11月住宅均价1.6万/平、单套100平、征收率2%计算,每年要缴的房产税约在3.2万,相当于每个月2667元,这比大多数租房族的租金还高。另外有个数据可以参考,2017年上半年广州住宅出租回报率1.8%-2.3%,除了租金,可能业主还得倒贴钱补足税款。

蓝斯在左

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业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。

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