长租公寓的盈利周期这么长，为什么各方主体还纷纷抢滩登陆？

2018-07-13 添加评论
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    半棵树 - 名为何来

    赞同来自: 肖宇

    盈利周期长，所以不是所有的企业都能做得来，更不用说大规模发展。像龙湖、碧桂园、万科都是因为有集团撑腰，低融资成本，销售物业的资金支持，才玩得动。现在一线城市租售比太低，租金涨幅赶不上房价涨幅，租赁的回报吸引力太低，周期长是正常的。
    2018-07-15 1 0
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    轻疯tt

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    先把市场占领了，有了规模和品牌才能有盈利的可能啊
    2018-07-17 0 0
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    HIU

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    这个问题是因为地产商在住宅方面已经让国家对此有很大的政策应对，所以都注重了长租这块，应政策的发展来改变战略的布置。
    2018-07-16 0 0
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    普斯图里奇

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    主要还是看好后期发展吧。毕竟现在租售并举是国家大力提倡的，未来肯定也是发展趋势。房企现在布局，也算是一种未雨绸缪。
    2018-07-13 0 0
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    自由在高处

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    很简单，因为这是一个风口业务。其实企业的发展还是要看得长远一点。从当前的政策来看，租售并举无疑是房地产未来发展的主要方向。如今房企频繁布局，跟未来发展有很大的原因。其次是，长租公寓现在不赚钱，一方面是因为这几年才兴起，就像商业地产，肯定还要有一个盈利的过渡期，还要就是现在制度上还有很多制约，比如税。随着长租公寓发展逐渐成熟，未来国家在政策、制度上，应该还会有所调整。
    2018-07-13 0 0
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