这个加拿大养老基金为什么会这么看好长租公寓？这个基金已经不是第一次投资龙湖？
吴亚军长租“支点” 龙湖援引CPPIB八亿美元再设投资平台
@Jinyuuu：在我看来吧，首先长租公寓作为一个政府大力扶持的领域和产业，目前也正在快速发展，前景是很可观的，加拿大了养老基金要涉足房地产，长租公寓不失为一个好的选择；其次，加拿大养老基金投资公司本身的投资模式就以长线投资策略为主，主要寻求高回报、低风险的项目，长租公寓缓解了一二线城市高房价带来的生存困难，在外来务工人员中不用担心市场，很符合该基金公司的发展策略。
1701 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-07-17 19:49
长租公寓的盈利周期这么长，为什么各方主体还纷纷抢滩登陆？
吴亚军长租“支点” 龙湖援引CPPIB八亿美元再设投资平台
@半棵树：盈利周期长，所以不是所有的企业都能做得来，更不用说大规模发展。像龙湖、碧桂园、万科都是因为有集团撑腰，低融资成本，销售物业的资金支持，才玩得动。现在一线城市租售比太低，租金涨幅赶不上房价涨幅，租赁的回报吸引力太低，周期长是正常的。
3086 次浏览 • 1 人关注 • 6 个回复 • 2018-07-17 19:48
长租需要非常长的投资周期，才能有回报，当前房企竞争激烈，融资困难，龙湖是否有足够的资金维持它的长租品牌？
回复墨竹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1548 次浏览 • 2018-07-13 17:33
这个加拿大养老基金为什么会这么看好长租公寓？这个基金已经不是第一次投资龙湖？
吴亚军长租“支点” 龙湖援引CPPIB八亿美元再设投资平台
@Jinyuuu：在我看来吧，首先长租公寓作为一个政府大力扶持的领域和产业，目前也正在快速发展，前景是很可观的，加拿大了养老基金要涉足房地产，长租公寓不失为一个好的选择；其次，加拿大养老基金投资公司本身的投资模式就以长线投资策略为主，主要寻求高回报、低风险的项目，长租公寓缓解了一二线城市高房价带来的生存困难，在外来务工人员中不用担心市场，很符合该基金公司的发展策略。
回复1701 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2018-07-17 19:49
长租公寓的盈利周期这么长，为什么各方主体还纷纷抢滩登陆？
吴亚军长租“支点” 龙湖援引CPPIB八亿美元再设投资平台
@半棵树：盈利周期长，所以不是所有的企业都能做得来，更不用说大规模发展。像龙湖、碧桂园、万科都是因为有集团撑腰，低融资成本，销售物业的资金支持，才玩得动。现在一线城市租售比太低，租金涨幅赶不上房价涨幅，租赁的回报吸引力太低，周期长是正常的。
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长租需要非常长的投资周期，才能有回报，当前房企竞争激烈，融资困难，龙湖是否有足够的资金维持它的长租品牌？
回复墨竹 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1548 次浏览 • 2018-07-13 17:33
由此看来，在长租公寓领域，若想收获较高的出租率、收益率，必须经过时间的沉淀，经历较长的投资周期。