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世茂试水公募资产证券化背后隐藏怎样的心态
试水公募资产证券化 世茂65亿融资大单背后的金融创新
@风杨：为了最大化达到利润，这样不仅为原始资产拥有者优化了负债结构，也为投资的提供了全新稳定的收益
1399 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-27 16:24
这蛇口模式是会成为招商蛇口的特有模式，对其他企业有无参考价值？
钢铁是如何炼成的？ 招商蛇口从武钢到昆钢的地产大跃进
@得闲饮茶：招商做的大盘，还有与政府对接这些等等，一般中小企业很难做到，也没有这个大胃口。
1180 次浏览 • 2 人关注 • 3 个回复 • 2017-04-27 10:58
光大安石与仲盛世界商城合作有利好？
光大安石接盘赵薇前男友家族资产？这些地产基金为何看上仲盛商城
@百晓生：基金等资本与商业地产项目合作确实是非常正常的一件事件，总的来说，这种合作对双方都有利。 基金需要投资以获取收益，商业地产项目运营需要比较长时间，回报期也很长，出售一部分股权以换取资本的支持，对项目持有方也是非常正常和必要的选择。 仲盛世界商城在上海属于规模非常大的一个购物中心，近期正在进行较大规模的调整改造，选择基金作为合作方以降低成本和风险是可以理解的。 因为这个项目体量大、运营多年且较为成熟，所以也是很多资本青睐的对象。
986 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-27 10:58
仲盛世界商城的收购价估计是多少？
光大安石接盘赵薇前男友家族资产？这些地产基金为何看上仲盛商城
@穿山甲*：目前该项并购并未披露具体的收购价，一个可供参考的数据是，2008年黑石被传收购仲盛商城时，传言的交易对价是45亿。
917 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-27 13:32
招商蛇口为什么有那么大的能耐总跟政府、央企、国企玩的那么溜？
钢铁是如何炼成的？ 招商蛇口从武钢到昆钢的地产大跃进
@北极光：要回答这个问题，要先了解招商蛇口的历史和背景。 招商蛇口是上市平台的名称，其背后是招商局。招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。140余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司、第一家电报局、修建了中国第一条铁路等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。 招商局的创办人是清朝的通商大臣李鸿章，他鉴于清末对外战争失利，航权丧失，不论沿海或内河航权都被外轮势力掌握，国内的小船根本无法与之竞争，为了避免运输命脉为外人垄断，因此才上奏折给慈禧太后，创议招商成立轮船公司，因此才取名叫招商局。 中华人民共和国建立后，招商局在大陆的财产由人民政府接管，迁往香港的招商局全体员工及13艘轮船于1950年1月13日在香港宣告起义，继续经营并有所发展。 1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区——蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。 因此，不管是从时间上、地位上，为新中国的贡献上等方面，招商局的重要性都毋庸置疑，其也成为目前中国历史最为悠久的央企，其和政府、其他国企央企之间关系融洽也是很自然的事情。
3000 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-04-27 18:35
招商蛇口为何对"钢铁"情有独钟？在选择这种类型的国企所处的地域有什么偏好吗？
钢铁是如何炼成的？ 招商蛇口从武钢到昆钢的地产大跃进
@风杨：并不是对钢铁有所偏好，而是因为进来钢铁行业面临结构调整，迫切需要转型，而招商蛇口刚好具备这种并购发展的实力。
1109 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-27 16:22
以往上海的商业地产并购案例对于此次并购有无一定的参考价值？
光大安石接盘赵薇前男友家族资产？这些地产基金为何看上仲盛商城
@穿山甲*：据业内人士披露，当前上海商业地产并购出现的更多的案例是品牌知名度较高，运营能力较强的大牌房企对运营能力较弱的房企的并购，譬如此前大悦城收购长风项目，万科商业做的一些并购等，未来，运营能力将成为并购的核心。
1048 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-27 13:29
印象中世茂做过不止一次资产证券化吧？为什么他们这么喜欢做这个？是有什么特殊好处吗？
试水公募资产证券化 世茂65亿融资大单背后的金融创新
@浅酌：大概是为了拓宽融资渠道，盘活存量资产，并提升社会声誉吧。
1063 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-27 16:24