这路劲分拆基建,后续如何?这个又得计划多久

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阑珊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1884 次浏览 • 2017-04-11 13:25 • 来自相关话题

今天融创 金科都在柳州拿地,这样的城市有那么大的需求吗?

金科3.58亿元广西柳州再下一子 溢价率达122%

@这个夏天不太好:柳州2016年的房地产市场比前几年有明显上涨的。 据柳房网数据监控中心独家数据统计显示,2016年柳州新房成交共35509套,同比去年增加7575套,增长率27.12%;成交面积3173481平方米,同比增加647738平方米,增长率25.65%。 从近五年柳州楼市成交走势图来看,2012年至2014年这3年柳州楼市发展缓慢,成交套数和成交面积同比增长率均不超过4%,直到2015年迎来大幅增长,重新焕发生机。 但房价方便比较稳定,截止至2016年12月,柳州商品房均价就一直稳坐“7”字头。据柳房网数据中心统计显示,2016年柳州新建商品房均价7313元/平米,同比去年上涨4.06%。  柳州的房地产市场一直是品牌房企的天下。 2016年,恒大成为双料冠军,恒大在柳6盘联动,在售的4个楼盘总销量高达3638套,成交面积高达309888.34㎡,万达集团紧随恒大之后位居亚军,总销量为3306套。

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融创收购金科股份后会影响金科的决策吗?

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深秋的落叶 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1304 次浏览 • 2017-04-11 13:54 • 来自相关话题

奇怪的拍地?说激烈也激烈,说不激烈也不激烈。离限价就差那么几百块钱,感觉好像是开发商约好了一样,是什么原因造成这种情况的啊?

限购后佛山土拍拉锯战 狮山2.4万平限价地竞价4小时花落中海

@小虾米:市场普遍比较诧异,这块地总建面25万平方米,内含也很丰富,住宅、商业金融、养老设施用地无所不包,起价达到了50亿元,但最终溢价率只有17%。   大家都在恭贺国开东方拿到青龙湖地块,但其实很多知情的朋友都知道,国开东方是丰台青龙湖地区的大地主,这家公司一直在青龙湖地区搞新城镇开发。   青龙湖地区的整体开发权益早已归属国开东方。丰台区政府在2012年底的时候,书面整体授权国开东方开展25.3平方公里的规划、投资、建设、运营,政府提供政策支持并协助办理各项行政审批手续,协调市政府相关部门促使国开东方依法取得合作地块的二级开发权。   青龙湖整体开发是国开东方的地盘,这个片区其实内定的开发主体就是国开东方,地方政府支持下,获取土地二级开发权也理所当然。   同时也要介绍一下国开东方这家公司的背景,它是国家开发银行全资子公司国开金融发起设立的一家城镇开发公司,嫡系国企。   据小道消息,今天参拍的企业在地块出让之前,除了地块材料以外,北京市土地部门还给地块意向企业发去了一份《特别提示》,但其实是一封“劝退书”。   这份特别提示说了以下几点内容:   1,国开东方负责青龙湖区域的一级开发并负责引进战略投资者与专业运营商,参与区域二级开发建设和运营工作。几年来,国开东方已在青龙湖区域实际投入超过110亿元,在区域开发、市政基础设施及能源利用等领域已经进行了长期、全面、深入的布局。   2,地块内商业金融部分将由国开东方负责引入产业并且需全部持有并经营20年以上。   3,国开东方已投资运营青龙湖区域唯一电力隧道及周边电力管道资源,任何项目(包括本地块)接入电源,必须和国开东方沟通商谈,征得国开东方的同意。   4,地块上水引源问题十分突出。本地块无市政水源供应,国开东方公司正在协助水务部门协调选址及供水指标问题,由于拆迁等问题近3年内无法实现正常供水。国开东方已与王佐镇签署协议,拥有临时水源在青龙湖区域的唯一使用权、供水管网的建设权,地块未来接入水源及使用管网需征得国开东方公司同意。   5,地块无燃气供应条件。本地块供地条件中,明确政府不负责通燃气,燃气由区域开发商国开东方自行解决,目前区域燃气供应相关工作正在由国开东方开展前期工作,办理相关手续。   6,国开东方已与北信基础公司达成战略合作。国开东方已协同北信基础,共同投资、建设和运营区域内电信资源。   7,国开东方公司已代管周边代征绿地。国开东方代管本地块项目内所有的代征绿地。   这就是土地部门给地块意向企业们发去的《特别提示》内容,意思很明白,地块你们可以参与,因为是公开出让,但是周边水电、燃气、网络、绿化,甚至之后商业部分的招商,都得经过国开东方,国开东方不配合,拿地企业只能在地块上加盖砖头。   既然有了这份“劝退书”,估计国开东方自己也觉得底价拿到这块土地也是十拿九稳。但国开东方低估了北京这些房地产公司拿地的欲望,现场仍然吸引了招商、龙湖中海首开保利联合体、华润、远洋首创联合体、国开东方万科联合体、中粮天恒旭辉联合体、石榴集团、河南正商、金地、正荣10多家企业参拍。   现场竞价环节,国开东方也是经过20轮举牌,才最终拿下这宗地块,而且相比地块起始价,已经被这些地产公司抬价了8.5个亿。地块成交以后,一位地产商对拾遗君感叹,北京这些地产公司也都不是“善茬”,即便有这么明确的限制,但也还是没有劝住,原本内定底价拿地,但生生让国开东方多掏了8.5个亿。   但这位开发商也叫屈,就因为国开东方是国企,可以这样轻松地在北京圈占大把的土地,其他地产公司连进场的机会都没有,毕竟也不是所有企业都像万科这样精明。还有一个重点,考虑到现阶段北京土地供应和房价涨势,即使多掏10个亿,国开东方有土地在手,将来也还是有得赚。

1077 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-11 20:08 • 来自相关话题

延迟交易对市场上升空间影响大吗?

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认我唔到 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1263 次浏览 • 2017-04-11 15:30 • 来自相关话题

加上4月1日拿下的两宗,中弘今年已经在平谷拿了三宗养老用地了,究竟它在酝酿什么养老大计?

万科联合体58.5亿夺丰台商住地 中弘再获平谷养老用地

@这个夏天不太好:去年开始,中弘正式进军养老产业。 根据此前报道显示,去年的5月15日,中玺文商旅集团有限公司与水印美国养老社区公司在中弘控股旗下北京平谷项目—新奇世界·夏各庄展示中心售楼处,举办具里程碑意义的养老合作签约仪式暨新闻发布会。     发布会上正式宣布中弘控股进军养老行业、已开工建设夏各庄CCRC养老社区项目,并将预计在2017年10月投入试运营。 中弘文商旅总裁许智涌当时表示:     “中玺文商旅集团是中弘股份旗下、持有物业开发及经营管理公司,也是国内产品线最齐全的轻资产运营商,目前已在主题乐园、影视基地、养老、运动休闲、生态农业、秀场、商业、酒店等行业全面布局。     中弘已关注并研究养老课题多年,进军养老社区行业旨在实现董事长王永红先生提出的 “让老年人健康快乐生活”的理念,这与水印美国养老社区的养老服务模式相契合。     夏各庄中玺-水印养老社区是集团运营的第一个CCRC养老项目,该项目符合目前中国老龄化社会的大环境需要。随着社会经济发展,CCRC养老社区必将成为更多中国老年人的首选。” 中弘方面当时称,在政府的大力支持和推动下,中玺文商旅集团抓住市场契机,引进全美领先的养老运营服务商水印美国养老社区公司,结合水印美国的专业知识、丰富的经验以及创新的养老服务管理模式,全力打造以实现健康、快乐的老年新生活为目标的大型高端养老社区,为京津冀周边乃至全国的老人实现“有趣、有味、有料、有尊严”的养老生活方式。

1083 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-11 17:19 • 来自相关话题

森林城市去年销售180亿中有多少来自于内地买家?除了这个项目,其他海外项目是否也受到影响?

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迷失的小羊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 958 次浏览 • 2017-04-11 16:39 • 来自相关话题

中弘昨天的融资计划是不是跟最近发展养老项目有关?

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发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1113 次浏览 • 2017-04-11 16:57 • 来自相关话题

路劲基建分拆上市,是要大力发展房地产业务的节奏吗?不知道基建是否在投资市场慧引起多大的关注度?

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风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1234 次浏览 • 2017-04-11 18:05 • 来自相关话题

在地产从业者看来,“不再建设封闭式小区”会对住宅地产方面带来哪些深远影响?

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超人的蜗牛壳 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1234 次浏览 • 2017-04-11 18:08 • 来自相关话题

森林城市停售对于已购买的买家是否有影响?有多少比例来自于内地买家?

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阑珊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1215 次浏览 • 2017-04-11 18:10 • 来自相关话题

不是说现在买国外项目都被限得很死吗?为何海航能够持续有大动作?城市森林都被限了

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危楼高百尺 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1198 次浏览 • 2017-04-11 18:25 • 来自相关话题

华侨城文旅地产已在哪些城市有布局?

观点看年报 | 旅游、地产持续放量 华侨城百亿计划与一二线扩储

@翀:华侨城以文化+旅游模式为主导,已经布局全国33个城市(北京、深圳、天津、西安、成都、重庆、云南、黑龙江、安徽、泰州等)

1099 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-04-12 09:13 • 来自相关话题