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不是说了很久“李嘉诚跑路”？在北京，长实除了这个项目还有其他项目吗？
李嘉诚京城卖楼24载 长实誉天下再批预售与港资周期长河
@穿山甲*：1993年，长江实业首次作为大股东参与誉天下项目开发，该项目也是长江实业在北京开发的第一个项目。 同年，长江实业位于北京东长安街第一个10万平综合体项目——东方广场正式动工，并最终在2003年宣告完工，总投资额20亿美元。 2001年，北京市政府与和记黄埔协议出让朝阳区姚家园东里地块，亦即御翠·尚府（逸翠园）项目于2005年推出。 2005年，长江实业又联手和记黄埔，斥资1.84亿元从北京嘉海兴业房地产开发有限公司手中收购位于十三陵世界文化遗产保护区内占地25.6万平方米的该地块，以及地面上名为“北新嘉园”的现有建筑物，意欲打造一个“皇家别墅”，但在12年后的今天，该地块仍未动工。 经过在京24年的发展，目前，长实地产在北京总共有四个项目，其中，东方广场综合体项目已完工，御翠·尚府（逸翠园）项目已售完，仍有誉天下、昌平区北新嘉园两个项目正在发展中。
1596 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-16 19:23
阳光新业接盘了这个项目将近六年，一直都做不好，蓝光有处理烂尾项目这方面的操作经验吗？如何解决销售难题？
西部老大蓝光21亿接手 阳光新业5年收购终弃天津杨柳青
@小白菜：现在房企是不管三七二十一，拿了地再说，不行后面还有接盘侠
1281 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-16 21:25
度假村+博彩的商业盈利模式是怎样的？蓝鼎国际近年来在地产的表现并不突出，何以支撑这种重资产的项目？
回复迷失的小羊 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1399 次浏览 • 2017-05-16 18:37
目前G035/036地块附近没有其他开发商进入？未来保利要打造成什么样的商品形态？
回复蓝斯在左 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1248 次浏览 • 2017-05-16 19:25
蓝鼎除了博彩地产生意，还涉及哪些产业？有其他产业来支撑？
济州岛之后 蓝鼎国际再度瞄准菲律宾度假村+博彩地产生意
@男为悦己者穷：早在13年蓝鼎集团就出售包括蓝鼎控股在内的所有大陆资产，保留香港上市公司，发展济州产业，似乎除了博彩业并无其他产业支持。
1362 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-18 16:33
合景又高价拿地，利润该如何保障？
香港卖地也疯狂：恒基233亿港元造地王 龙湖合景72亿战港岛
@蓝斯在左：之前在2016年的中期业绩会上，合景泰富主席及执行董事孔健岷回应过高价地的开发以及前景问题。他表示，接连买地是为了补充土储之需，而这些地块通过高速的周转将获得较高利润。
1236 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-17 18:43
同样是重规模和模式，究竟是什么原因让绿地在一年间就与恒万碧渐行渐远？
直击绿地股东会 张玉良：把业务单一放在房地产上非常危险
@轻疯tt：绿地的商办比例比较重，这类型的物业建设周期长，投资回报慢，不及短平快的住宅项目，这对其营收有一定影响
1284 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-17 16:45
文旅项目变身特色小镇，这次雅居乐的变革不知是看好了那股东风，这次的优势又体现在哪些地方？
回复风杨 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1893 次浏览 • 2017-05-17 08:56
势在必得的长实地产最终为何放弃了美利道商地？
香港卖地也疯狂：恒基233亿港元造地王 龙湖合景72亿战港岛
@綠蟻新醅酒：其实，长实没有拿到地也不见得是坏事，或者就這個结果而言长实才是真正受惠者。 美利道项目处于长江中心与和记大厦中间，而两幢商厦都由长实拥有，另外长实旗下4个商厦估值目前均被低估。 此外，长实计划出售中环中心，美利道项目的高价成交亦有助提升中环中心的估值。 而对于拿地的恒基兆业来说，市场普遍认为，由于成本高，且地契列明不能拆售，估计回报率介乎2.5%-3%之间。
1313 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-05-17 16:35
福星惠誉转攻商业地产不太成功的原因是什么？
晴川历历汉阳树 福星惠誉武汉项目规划调整中的商住选择题
@绫地宁宁：福星惠誉靠住宅起家，开发建成卖出，现金回流快；而商业地产作为持有物业运行，对房企来说是一大考验，资金投入大，资产沉淀，盈利周期长，对福星惠誉这样一家原本没有商业地产基因来说，运营管理也是需要克服的难关。
1047 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-17 14:36
是香港的开发商被边缘化，甚至失去在港的主导角色；那内地的开发商为什么、靠什么在拿下地块？
香港卖地也疯狂：恒基233亿港元造地王 龙湖合景72亿战港岛
@红泥小火炉：随着越来越多的内地开发商的进入，香港开发商确实会有被边缘化的迹象。 首先，就拿地而言，香港开发商不敢去冒险，他们普遍觉得，内地开发商出价很高将来很难有利可图。 其次，香港开发商大多不愿意做生意的时候举债过重，甚至有时连自己有的钱都不敢花。 再者，香港开发商非要有钱赚才肯做，且大部分只计算个别的地盘出什么地价才能赚钱，而不去考虑失去主导地位后可能面对的困境。 相反，内地开发商愿意不赚钱或赚少些也要先去占领市场，加上较强的开发能力、善于为全盘生意作战略部署及运用社会资金等因素，结果怎么样已经很明显了。
1265 次浏览 • 0 人关注 • 1 个回复 • 2017-05-17 11:29