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中海开拍前好像挺志在必得的，三宗地全报名了，为什么最后就底价拿了块最小的？
北京土地盛宴收金113亿 中海16.8亿夺地落下年内第三子
@渝缘：这与中海一贯的作风有关，保守由于，魄力不足，很多时候失去拿地良机。很多城市青黄不接无土地可开发。
1333 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2017-07-21 22:50
在孔庆平带领的中海时代一度将中海带入千亿销售阵营，并且主导了中建地产资产整合大戏；而现在的中海拿地新闻较少是为什么呢？是因其内耗有关吗？
北京土地盛宴收金113亿 中海16.8亿夺地落下年内第三子
@普斯图里奇：拿地新闻较少是过去两年整合期，当时中海把时间都放在内部整合去了，而且郝时期中央集权比较严重，地方拿地基本都需要经过多层上报。2016年全年，中海在公开市场仅拿了17宗地，而且有11宗是在最后一个月才拿的，当时恰逢郝辞任。所以内耗也要一大部分原因啦。 不过今年，中海在公开市场拿地的身影倒是非常常见。据其披露，上半年已经斥资近359亿元在公开市场上获取了27宗地块，总土地面积203.3万平方米。
2289 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-20 16:06
前段时间h股里恒大碧桂园融创都有所涨幅，那个时候有人说是因为香港市场开始认同内房企的发展模式，那么，新城为什么还要退市？
不满意港股估值 新城发展披露51.23亿私有化路线图
@阿童木：有分析人士认为，可能是新城觉得已经不太需要境外的融资渠道，国内的已经足够，或者还是公司自己有一些更大的计划在进行。但更多的外界观点还是认为，境外资本市场的低估是新城发展选择退市的主要原因。不过对于这一说，相关新城董秘办有关人士也作过强调，表示估值低只是新城发展选择退市的一部分原因，具体原因并不方便透露。
2264 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-21 20:51
从表面上来看，富力六折就拿下了万达77个酒店，所以真的是富力捡了便宜了吗？
空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞
@阿童木：应该说，在商业的交易中没有谁便宜了谁吧，王健林、孙宏斌急着脱手想卖，而富力急着想买，这里面他们都是从自己的利益出发，富力在“捡了便宜”的同时，王和孙也解除了后顾之忧，这就是交易，关键是看谁的眼睛更犀利，看得更远、更准，谁就真真正正地“捡了达便宜”，所以说，这还要时间的考证。
1131 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-21 20:29
昨天才看到百丽国际私有化成功了，为何近来越来越多港股上市公司私有化？
不满意港股估值 新城发展披露51.23亿私有化路线图
@小星星：一是股价长期偏离合理价位会使得上市公司再融资发生困难，私有化后可使公司更容易获得融资。 二是私有化后大股东也有进一步做资源整合的需要，各种事项的通过无需上市公司的标准程序，使得行政上有所简化。
2092 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-19 14:05
给出的意向价是245亿港元，远远高于最乐观的估值。而此项目属意向具财力的内地国家级企业招手，这是看中近两年涌入香港的内地房企“人傻钱多”么？谁会是最后的买家？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@这个夏天不太好：其实是内地开发商的可能性并不太高。香港的商业地产不是内地开发商能玩得转的，而且这么大一笔资金，对周转要求比较快的内房企来说也是很大压力，加上商业经营策略比较复杂。所以看得到，之前到香港拿地的中资，拿的地都是住宅，商业还是被港资拿下了。 有可能还是港资、基金等接盘。
1284 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2017-07-19 21:41
245億港幣的估價，哪個內地土豪會接盤呢？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@阑珊：245亿估价，需要长远目标又要强大的资金实力背景。估计内地土豪接盘的可能性不是很大吧
1015 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-19 21:41
鹰君的家族争产会不会影响这次出售呢？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@doris77：如果意见不和涉及产权纠纷，便是烫手山芋。何况出这么高价，谁都会好好掂量掂量的。
1143 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2017-07-19 21:41
富力从万达得到的酒店大包，会继续做酒店吗？还是从酒店改成商业中心或高档公寓呢？
空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞
@hhhh：富力则以低于融创多达136.9亿元的价格获得万达77座酒店，从收购成本方面说，富力可谓抓住了千载难逢的机会，捡到了“肥肉”。对于富力来说，发展酒店业务比融创更有优势。富力在全球已开业和建设的高级酒店24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店，一举成为全球规模最大的五星级酒店业主之一。酒店业务对于富力来说，属传统优势业务，在此次低成本规模扩张后，将大大降低富力的酒店资产平均成本，优化财务结构，也能强化富力的酒店份额和品牌知名度，而融创则无此优势。 从酒店资产包质量来看，公开资料显示，万达酒店业务77家城市酒店组成酒店资产，拥有总建筑面积约为328.6万平方米及合共23202间客房。至2017年12月31日，77家酒店资产净值预期为不少于331.7632亿元， 包括两间未开业酒店的估计成本。77家城市酒店均位于所在城市的核心地段，并与四个大连万达自营酒店品牌(包括奢华品牌万达瑞华、超豪华品牌万达文华、豪华品牌万达嘉华和精选品牌万达锦华)和多个国际知名豪华酒店管理品牌(包括威斯汀、希尔顿、洲际、康莱德及艾美等)进行合作，运营良好，具有很好的市场口碑和影响力。 相比之下，富力原有的酒店业务运营情况就不怎么样了。富力旗下酒店15年亏损1.67亿，16年亏损1.83亿，运营能力较为一般，万达酒店资产的注入，将大大改善富力酒店板块的业务经营情况。
1436 次浏览 • 1 人关注 • 4 个回复 • 2017-07-20 20:02
世茂主题乐园正式启用的有哪些？如何与迪士尼这些品牌竞争？
博鳌特稿 | 世茂杨济华：旅游地产已进入刚需时代
@浅酌：2016年已开业石狮世茂茂险王主题乐园、厦门世茂海峡大厦观光厅。2018年世茂将携手三丽鸥打造全国唯一以“上海滩”为主题的HelloKitty室内乐园，还有比邻世界建设奇迹“上海世茂深坑酒店”的“上海世茂动漫主题乐园”、”武汉世茂茂险王主题乐园“、以及与世界影业巨头——美国梦工厂合作的“南京世界级IP主题乐园”。以IP概念打造主题乐园是世茂的竞争优势所在。
1289 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-21 09:54
同是万达酒店,富力这次收购为啥比融创少花136.89亿?
空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞
@hhhh：孙宏斌本就不想要酒店资产，一开始是万达硬要塞给他的，拿到之后肯定要找下家的。为了之后能高价出售所以在第一次交易方案中降低文旅项目估值，抬高酒店资产估值。
1272 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-20 20:02
风云突变融创、富力谁胜谁负？
空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞
@周华锋：目前来看无从谈起，还是要看未来发展而定，毕竟土地用途是多样化的
1048 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-21 18:16
富力为什么要接这77个酒店，自己的酒店也没做特别好，还接下77个也不容乐观的酒店，李老板和张老板到底有什么打算？
空降的富力 万达、融创合作仪式中意外博弈与反转齐飞
@普斯图里奇：7月20日早上，富力地产董秘胡杰在招商证券的电话会议上有稍微透露，富力接下来有计划将酒店业务分拆上市。 他表示，收购体现富力对国家经济增长的信心，富力认为拉动内需会成为未来中国经济增长动力；随着高铁、机场建设，富力对旅游和商务差旅业务看好；希望通过此次收购对酒店品牌布局进行提升。
1218 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2017-07-20 20:02
风头正旺的老孙会不会考虑下手？
香港史上最大商厦交易 争产风波中鹰君245亿沽售朗豪坊乾坤
@翀：融创从不考虑商业项目，主打住宅
1107 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2017-07-19 21:41
发改委所关注的非理性对外投资是指房地产行业中出现的转移资产行为吗？如果是这样，那对房地产市场造成哪些影响？
回复沧海之歌 发起了问题 • 1 人关注 • 0 个回复 • 1210 次浏览 • 2017-07-19 11:52