所有目前长租公寓的现状如何了？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@大吉大利：截至 2020年6 月租赁行业的需求恢复尚不及预期。一方面，由市场租金反馈来看，6 月 55 城租金平均价格为 30.90 元/平米/月，环比上升 0.7%，在租金连续三个月下降后首次出现温和上升。由于今年就业季租赁需求的释放不达预期，导致租金水平仍较疫情前下跌 3.6%。
4477 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-16 22:10
世联行为何要卖掉长租公寓业务？红璞在行业内做的如何？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@amyhui2016：世联行从2015开始在经济发达的一二线城以中资产模式部署公寓业务。截至2020年12月，其在管公寓项目约140个，约82%的项目为中资产模式，中资产模式前期需要投入大量的资本、回收期长，在目前市场环境下，对整体经营带来一定压力。 截至2020年9月30日，世联集房总资产为102,170.89万元，净资产为-103,535.11万元；2020年前三季度世联集房实现业务收入44,356.40万元，净亏损20,887.47万元。
4569 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-01-12 22:15
世联在长租公寓方面有哪些品牌，目前发展现状怎么样？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@牛肉丸子面：红璞公寓是世联行旗下品牌长租公寓，现长租公寓市场还是有的，大规模的流动人口与中国人居住观念的转变对长租公寓市场的发展起推动作用，但长租公寓的租赁市场缺少规范化，导致长租公寓频频爆雷。
4593 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-01-12 22:15
世联行是从什么时候开始转型之路的？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@Sahara：从2014年起，公司由原来的世联地产更名“世联行”，并启动“祥云战略”，金融、资产管理和电商是该战略的“三驾马车”。 世联行逐步加大了对新业务的探索和布局，包括世联红璞的公寓管理、以世联空间为主的共享办公业务、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等。
4715 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-01-12 22:16
长租领域的龙头蛋壳爆雷后，对其他长租企业有什么影响？租客都担心了
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@蓝斯在左：在资本层面来说，获得看好和融资变得更艰难，行业发展模式有待审慎看待。从监管层面，各个城市陆续出台了规范长租公寓行业和企业发展的相关政策，整体会趋好发展。
4557 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-01-12 22:16
世联行为何会选择出售红璞公寓？红璞公寓之后又将发生哪些变化？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@人到中年：二房东模式弊端显现，成本也高，卖掉未尝不是一次好的选择。从公开信息看，接盘方魔方也是长租的佼佼者，房源收下来未来想必也是会进行品牌更名的
4191 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 22:14
唉，长租公寓不好做呀，能撑多久？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@chengg2：长租公寓能做多久，就要看资本什么时候撤掉
4343 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 21:18
长租公寓本来就是一项需要长时间投入及获取回报的业务，世联行早该意识到这一点，现在选择剥离是因为战略不允许了吧？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@带带白切鸡：其实很多企业投资长租公寓都是因为市场有热度而加入战场，但目前长租公寓的盈利模式依然不清晰，特别是二房东和租金贷造成的社会影响越来越大，其中企业屡屡爆雷。而在盈利不明确，社会观感下滑的情况下，世联行选择切割这部分业务也属于正常行为。
4323 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-12 22:14
所有目前长租公寓的现状如何了？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@大吉大利：截至 2020年6 月租赁行业的需求恢复尚不及预期。一方面，由市场租金反馈来看，6 月 55 城租金平均价格为 30.90 元/平米/月，环比上升 0.7%，在租金连续三个月下降后首次出现温和上升。由于今年就业季租赁需求的释放不达预期，导致租金水平仍较疫情前下跌 3.6%。
回复4477 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-16 22:10
世联行为何要卖掉长租公寓业务？红璞在行业内做的如何？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@amyhui2016：世联行从2015开始在经济发达的一二线城以中资产模式部署公寓业务。截至2020年12月，其在管公寓项目约140个，约82%的项目为中资产模式，中资产模式前期需要投入大量的资本、回收期长，在目前市场环境下，对整体经营带来一定压力。 截至2020年9月30日，世联集房总资产为102,170.89万元，净资产为-103,535.11万元；2020年前三季度世联集房实现业务收入44,356.40万元，净亏损20,887.47万元。
回复4569 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-01-12 22:15
世联在长租公寓方面有哪些品牌，目前发展现状怎么样？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@牛肉丸子面：红璞公寓是世联行旗下品牌长租公寓，现长租公寓市场还是有的，大规模的流动人口与中国人居住观念的转变对长租公寓市场的发展起推动作用，但长租公寓的租赁市场缺少规范化，导致长租公寓频频爆雷。
回复4593 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-01-12 22:15
世联行是从什么时候开始转型之路的？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@Sahara：从2014年起，公司由原来的世联地产更名“世联行”，并启动“祥云战略”，金融、资产管理和电商是该战略的“三驾马车”。 世联行逐步加大了对新业务的探索和布局，包括世联红璞的公寓管理、以世联空间为主的共享办公业务、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等。
回复4715 次浏览 • 1 人关注 • 5 个回复 • 2021-01-12 22:16
长租领域的龙头蛋壳爆雷后，对其他长租企业有什么影响？租客都担心了
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@蓝斯在左：在资本层面来说，获得看好和融资变得更艰难，行业发展模式有待审慎看待。从监管层面，各个城市陆续出台了规范长租公寓行业和企业发展的相关政策，整体会趋好发展。
回复4557 次浏览 • 1 人关注 • 3 个回复 • 2021-01-12 22:16
世联行为何会选择出售红璞公寓？红璞公寓之后又将发生哪些变化？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@人到中年：二房东模式弊端显现，成本也高，卖掉未尝不是一次好的选择。从公开信息看，接盘方魔方也是长租的佼佼者，房源收下来未来想必也是会进行品牌更名的
回复4191 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 22:14
唉，长租公寓不好做呀，能撑多久？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@chengg2：长租公寓能做多久，就要看资本什么时候撤掉
回复4343 次浏览 • 1 人关注 • 1 个回复 • 2021-01-12 21:18
长租公寓本来就是一项需要长时间投入及获取回报的业务，世联行早该意识到这一点，现在选择剥离是因为战略不允许了吧？
世联行答疑问询函 红璞维艰与魔方、华平投资入局
@带带白切鸡：其实很多企业投资长租公寓都是因为市场有热度而加入战场，但目前长租公寓的盈利模式依然不清晰，特别是二房东和租金贷造成的社会影响越来越大，其中企业屡屡爆雷。而在盈利不明确，社会观感下滑的情况下，世联行选择切割这部分业务也属于正常行为。
回复4323 次浏览 • 1 人关注 • 2 个回复 • 2021-01-12 22:14